Продажа помещения
в
95 564 ₽ за м²
ПРОДАМ отдельно стоящее 2-х этажное здание с федеральными арендаторами площадью 2 930 М2 по улице Ямской. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Характеристики и преимущества:торговое густонаселенный районэл.мощности -157 кВтотдельные входы в каждое помещениеземля в аренде на 49 лет...
103 830 ₽ за м²
Продажа помещeния с арендатoрoм. Прoдажа готoвoго apeнднoгo бизнeса. Арeндaтоp — Tату-caлoн Aрeндная cтaвкa - 32 530 ₽/месяц Koммунaльные платежи — oтдeльнo Индекcация - 7% Помeщениe раcпoлaгаeтcя в историчeскoм цeнтре гоpoда, на цoкольнoм этажe жилого дома. Выполнен свежий, современный ремонт,...
229 247 ₽ за м²
ПРОДАМ помещение (ТЦ) с федеральными арендаторами площадью 1439.5 М2 в районе Дома обороны. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Характеристики и преимущества:первая линияудобные подъездные путипандус и дебаркадер для разгрузкивидеонаблюдение по периметру, охранаотдельные входы...
140 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес. Торговое помещение , стабильным арендатором . Первая линия , вывеска на фасаде здания , соседство с федеральным продуктовым ритейлером, большой автомобильный трафик , близость остановок общественного транспорта, большая парковка . БЕЗ КОМИССИИ...
92 425 ₽ за м²
Предлагается в продажу офисное помещение, общей площадью 330 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!! Основные характеристики и преимущества помещения:ЖК Близнецы;Помещение состоит из двух этажей (1 этаж и цоколь с окнами);Отдельная входная группа;Дополнительный выход с...
119 566 ₽ за м²
Продажа помещения на Дамбовской 47 б площадью 460 кв.м на 1 и 2 этажах. Первая линия. Удобное расположение и транспортная развязка. Активно развивающийся район города. Наличие парковки перед зданием. Земельный участок площадью 10 соток. Первый этаж сделан под СТО. Высота...
124 695 ₽ за м²
<p>Продается готовый арендный бизнес по ул. Республики, 215 А.<br /><br />- Первая линия.<br />- Второй этаж, с удобным входом.<br />- Хороший автомобильный и пешеходный трафик.<br />- Свободная планировка.<br />- Паркинг.<br /><br />Федеральный арендатор магазин...
12 415 ₽ за м²
ПРОДАМ земельный участок площадью 118 соток с коммерческим помещением площадью 20137.6 М2 (объект на стадии строительства, готовность 90%!!!). Расположен в Восточном мкрн. города, рядом с ТЦ Остров. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Характеристики и преимущества:первая линия1 этаж...
92 593 ₽ за м²
Предлагается к покупке помещение на 1-й линии улицы Монтажников площадью 81 квадратный метр. Имеется арендатор - ПВЗ Вайлдберриз. Платит 1000 руб. кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ *густонаселенный район с недостатком коммерческих помещений, всегда будет спрос! *высокий...
44 445 ₽ за м²
Продажа производственного помещения. Общая площадь 585 кв.м. + Земельный участок общей площадью 17 соток. Находится в 100 метрах от главной дороги р.п. Боровский, на берегу озера Андреевское. Рядом расположен загородный клуб "Адмирал". Хорошие подъездные пути. Наличие...
86 592 ₽ за м²
<p style="text-align:justify;">Продается помещение с Федеральным оператором.Долгосрочный договор. Договор аренды 10 лет.<br /></p><p style="text-align:justify;"> Центр города. 1 Линия. 1 этаж. Свободная планировка. W-24 кВт. Высота потолков- 2, 68м. Установлена приточно-вытяжная система...
73 499 ₽ за м²
Продажа помещeния с арендатoрoм. Прoдажа готoвoго apeнднoгo бизнeса. Арeндaтоp — Ветеринарная клиника «Добрый доктор» Площадь 82, 6 м² Aрeндная cтaвкa - 57 820 ₽/месяц Koммунaльные платежи — oтдeльнo Договор на 5 лет Индекcация - 7% Помeщениe раcпoлaгаeтcя в историчeскoм цeнтре гоpoда, на...
200 893 ₽ за м²
Продажа помещения площадью 224 кв.м на ул. Ленина, 2а (ТЦ «Панорама»). Предлагаем просторное светлое коммерческое помещение в историческом центре Тюмени с отдельным входом и панорамными окнами с видом на набережную реки Туры. Основные преимущества: Первая линия, высокий...
107 752 ₽ за м²
ПРОДАМ отличный офис с отдельным входом в ЖК АРИЯ. Площадь 117.40м2. Отделка "белый квадрат". ТОЛЬКО ПОД ТИХИЙ ОФИС (онлайн формат). ВНИМАНИЕ!!! ЦЕНА СНИЖЕНА ДО ДЕКАБРЯ!!! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Общая информация о помещении:расположено в середине домазакрытый двор, своя...
170 996 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение , общей площадью 132, 6 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Основные преимущества характеристики объекта:отдельно стоящее;витражное остекление;отдельная входная группа;электрические мощности;высота потолков - 3, 5 м;центральное...
88 710 ₽ за м²
Производственная база расположенная на самой оживленной трассе на улице Чекистов , База состоит из 15 участков земли в 10 соток в собственности ..На каждом участке расположено складское помещение 620 кв.м. с высотой потолков 6 м. На прилегающей территории есть офисное здание...
157 778 ₽ за м²
<p><strong>Новый ЖК Бизнес-класса "Речной порт" с многоэтажными домами в центре города!</strong></p><p style="text-align:justify;">1 линия;</p><p style="text-align:justify;">1 этаж;</p><p style="text-align:justify;">центр города;</p><p style="text-align:justify;">отдельная входная...
130 000 ₽ за м²
Находится в густонаселенном районе. Первая линия ул. Полевой. В непосредственной близости — ЖК «Олимпия» и ЖК «Озёрный парк». Через дорогу производится застройка ЖК «Авторский». Помещениe нa цoкольном этaже. Площaдь — 390 м². Oтдeльнo стoящee здaниe, высокие потолки, окна. На...
218 750 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию эксклюзивный офис для успешной компании идеальное пространство для развития вашего бизнеса! Наш офис представляет собой не просто рабочее место, а настоящий бизнес-центр, оснащённый по последнему слову техники. Здесь вы найдёте всё...
115 625 ₽ за м²
Продажа производственно-складской базы, находящаяся по адресу: г.Тюмень, Велижанский тракт 5 километр, 4Б ст5. Общая площадь земельного участка – 2, 15 Га. Участок огорожен. Круглосуточная охрана. На территории стоят 2 склада по 800 кв.м. Наличие ЖД тупика. Коммуникaции свет -...
85 202 ₽ за м²
Сдается в арену теплый склад и земельный участок. В октябре сдача развязки и данный склад будет находиться на первой линии, рядом строится микрорайон. Возможно сдача под небольшое производство, есть смотровая яма, охраняемая территория, отопление , дополнительно возможна...
200 000 ₽ за м²
Предлагаем офисные помещения в центре города для покупки! Офисы в Бизнес центре от 100 до 3000 кв.м.. Расположение: центр города, район деловой активности. Окружение: густо населенный район центра города. Удобная транспортная развязка с развитой инфраструктурой.(ул....
68 903 ₽ за м²
Продаются через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ площади офисного назначения, 1527.7 м2. В составе: - Помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер: 72:23:0217003:1507, общей площадью 1 527, 7 кв. м., этаж Цоколь, 1, 2, 3, 4, 5, Мансарда, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область,...
115 489 ₽ за м²
Отдельностоящее здание. Второй этаж. Высокие потолки. Густонаселенный спальный район. Общая парковка у здания. Арендатор: офис компании "Регионпиво" Номер объекта: #5/587111/10232
200 000 ₽ за м²
Офисное помещение на ул. Комсомольская, отдельный вход c местом для вывески , есть стоянка , хорошая транспортная развязка .Сидит арендатор с долгосрочной арендой , ежемесячный платеж 100 000 руб.в месяц . Номер объекта: #5/552383/10232
149 039 ₽ за м²
Продаются два нежилых помещения , подписан договор с сетью Бристоль на 10 лет, арендатор делает ремонт. Помещение находится на въезде в новый жилой комплекс. Арендный платеж 88000 руб.в месяц.Номер объекта: #5/580292/10232
225 807 ₽ за м²
Коммерческое помещение с арендатором Аптека, Помещение находится в оживленном месте, первая линия. Рядом расположен остановочный комплекс . Помещение приносит стабильный доход 155000 руб.в месяц, ежегодная индексация 5% , Номер объекта: #5/580293/10232
168 002 ₽ за м²
Отдельностоящее здание. Первый этаж. Высокие потолки. Витражное остекление. Отдельная входная группа. Густонаселенный спальный район. Общая парковка у здания. Арендатор: Маркет-бар «ВЫСОКИЙ ГРАДУС & FOOD 24/7» Арендная ставка - 223 440 руб в месяц Номер объекта: #5/586191/10232
270 215 ₽ за м²
Продается офис с дизайнерским ремонтом в ЖК "Скандия. Квартал у реки" Офис включает в себя : Зона ожидания, 4 кабинета, санузел. большая бесплатная парковка. быстро развивающийся район .Номер объекта: #5/583696/10232
270 218 ₽ за м²
Продается офис с дизайнерским ремонтом в ЖК "Скандия. Квартал у реки" Офис включает в себя : Зона ожидания, 4 кабинета, санузел. большая бесплатная парковка. быстро развивающийся район .Номер объекта: #5/583697/10232
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».