Продажа помещения
в
162 730 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес в центре Тюмени, на пересечении улиц Салтыкова Щедрина и 50 лет ВЛКСМ. Объект расположен на первой линии, полностью сдан долгосрочным арендаторам и обеспечивает стабильный доход. Помещение находится на закрытой территории с собственной...
133 700 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение в Тюмени. Готовый бизнес-актив с окупаемостью 7, 5 лет Адрес: РФ, г. Тюмень, ул. проезд Заречный, д. 6 Площадь: 54, 6 м² Отдельная входная группа — удобно для клиентов и работы без привязки к графику ТЦ. Состояние и ремонт В феврале 2026 года сделан...
82 512 ₽ за м²
id:48872. Продaeтся тоpгoвое здание с готовым бизнесом в центрe г. Завoдоуковскa, Тюменская область! Нaш тopговый центp, раcпoлoжен на пepвoй линии центральнoй улицы, динамичнo pазвивающегося района города. ⦁ Удaчнoе paсположeние: Торговый центр находится в густонаселенном жилом...
162 607 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на -1 этаже, общая площадь 129.7 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 090, 000 руб., цена за кв.м 162, 606 руб. 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей жилого...
90 187 ₽ за м²
Предлагается в продажу офисное помещение общей площадью 321.9 кв.м. Без комиссии для покупателей. Oбщая плoщaдь 321, 9м2 - цoкольный этаж , выcoта потолкoв 2.9м, 8 oкон, 2 выxода. Мощность 12 кВт Видеонаблюдение, электронный замок, отдельная приточно-вытяжная вентиляция с климат с...
201 961 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 107.1 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 630, 000 руб., цена за кв.м 201, 960 руб. Срок сдачи - 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
255 103 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 73.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 18, 750, 000 руб., цена за кв.м 255, 102 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей жилого...
201 725 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение! Второго такой нет! Имеет индивидуальный вход, очень функциональная, идеальная ведения бизнеса, формат квартиры 2+ (кухня - гостиная и 2 полноценные изолированные спальни, высота потолка в квартире 3 МЕТРА (что встречается крайне редко), 2...
222 697 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 58.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 13, 050, 000 руб., цена за кв.м 222, 696 руб. Дом: 2-1 2 квартал 2029 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого...
206 936 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 96.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 19, 990, 000 руб., цена за кв.м 206, 935 руб. Дом: 2-1 2 квартал 2029 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого...
228 909 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 122.8 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 28, 110, 000 руб., цена за кв.м 228, 908 руб. ДОМ СДАН Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное количество жителей жилого квартала...
255 728 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 110 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 28, 130, 000 руб., цена за кв.м 255, 727 руб. 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей жилого...
195 887 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 70.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 13, 810, 000 руб., цена за кв.м 195, 886 руб. ДОМ СДАН Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей жилого района...
231 549 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 52.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 12, 110, 000 руб., цена за кв.м 231, 548 руб. Срок сдачи - 4 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей жилого...
99 271 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 82.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 8, 170, 000 руб., цена за кв.м 99, 270 руб. Дом: 2-1 2 квартал 2029 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого...
303 545 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 53.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 16, 270, 000 руб., цена за кв.м 303, 544 руб. Дом: 2-1 2 квартал 2029 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого...
206 481 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 67.9 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 14, 020, 000 руб., цена за кв.м 206, 480 руб. Срок сдачи - 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей жилого...
229 690 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 67.7 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 15, 550, 000 руб., цена за кв.м 229, 689 руб. Срок сдачи - 4 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей жилого...
159 955 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 1058.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 169, 280, 000 руб., цена за кв.м 159, 954 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35...
296 418 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 234.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 69, 510, 000 руб., цена за кв.м 296, 417 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35...
309 567 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 99.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 30, 740, 000 руб., цена за кв.м 309, 566 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35 000...
309 678 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 99.2 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 30, 720, 000 руб., цена за кв.м 309, 677 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35 000...
294 108 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 120.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 35, 440, 000 руб., цена за кв.м 294, 107 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35...
318 664 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 94.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 30, 050, 000 руб., цена за кв.м 318, 663 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35 000...
336 508 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 63 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 200, 000 руб., цена за кв.м 336, 507 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35 000...
327 643 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 61.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 20, 150, 000 руб., цена за кв.м 327, 642 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35 000...
197 564 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 238 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 47, 020, 000 руб., цена за кв.м 197, 563 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35 000...
190 812 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 112.1 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 390, 000 руб., цена за кв.м 190, 811 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35...
200 132 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 227.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 45, 550, 000 руб., цена за кв.м 200, 131 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35...
200 618 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 52.11 кв.м. Стоимость помещения 10, 454, 192 руб., цена за кв.м 200, 617 руб. Подобно знаменитому исследователю, мы чувствуем себя первооткрывателями этой локации. Хотим показать новую суть места, сформировать для вас...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».