Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Тюмени. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 973 актуальных предложений на сегодня.

1 973 предложения

Сортировать:
11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 804 400 ₽

132 000 ₽ за м²

67 м² этаж 1

<p>Продажа помещения с арендатором по ул. 50 лет Октября 74/3.</p><p>- Густонаселенный спальный район</p><p>- Общая парковка у здания</p><p>- Отдельностоящее здание;</p><p>- 1 этаж<br /><br /></p><p><br /></p>Номер объекта: #5/552223/10232

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
6 100 000 ₽

241 680 ₽ за м²

25 м² этаж 1

<p>Продажа помещения с арендатором по ул. Червишевский тракт 2.</p><p>- 1 этаж</p><p>- 1 линия, высокий поток автотранспорта;</p><p>- Наличие наружной рекламы на фасаде здания;</p><p> Арендатор: Табачный магазин</p>Номер объекта: #5/552231/10232

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
11 111 000 ₽

216 000 ₽ за м²

51 м² этаж 1

<p>Продажа помещения с арендатором по ул. Червишевский тракт 2.</p><p>- 1 этаж</p><p>- 1 линия, высокий поток автотранспорта;</p><p>- Наличие наружной рекламы на фасаде здания;</p><p> Арендатор: Автокрепеж</p>Номер объекта: #5/552232/10232

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

179 857 ₽ за м²

83 м² этаж 1

<p>Продажа помещения с арендатором по ул. Червишевский тракт 2.</p><p>- 1 этаж</p><p>- 1 линия, высокий поток автотранспорта;</p><p>- Наличие наружной рекламы на фасаде здания;</p><p> Арендатор: Автокореец</p>Номер объекта: #5/552234/10232

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
39 200 000 ₽

92 019 ₽ за м²

426 м² этаж 1

<p>Продажа помещения с арендатором по ул. Червишевский тракт 2.</p><p>- 1 этаж</p><p>- 1 линия, высокий поток автотранспорта;</p><p>- Наличие наружной рекламы на фасаде здания;</p><p> Арендатор: СТО</p>Номер объекта: #5/552235/10232

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
83 100 000 ₽

97 765 ₽ за м²

850 м² этаж 1

<p>Продажа помещения с арендатором по ул. Червишевский тракт 2.</p><p>- 1 этаж</p><p>- 1 линия, высокий поток автотранспорта;</p><p>- Наличие наружной рекламы на фасаде здания;</p><p> Арендатор: Медицинский центр</p>Номер объекта: #5/552236/10232

26 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
400 000 000 ₽

78 927 ₽ за м²

5 068 м² этаж 1

<em><strong>Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу:<br />г. </strong></em><strong>Тюмень ул. Валерии Гнаровской 12 ТЦ Фаворит.</strong><br />Арендатор: Перекресток, Ситилинк и другие.<br />Земельный участок в собственности.<br...

29 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Фитнес Кафе
8 880 000 ₽

142 559 ₽ за м²

62 м² этаж 1

ОК Salut (Салют) – это комплекс апартаментов. Быстрый доступ к деловой части Тюмени - офисы, кафе, магазины, фитнес. Хороший трафик и транспортная развязка Район, где все готово для жизни в 5 минутах от центра Красивое витражное остекление 2, 7 м, Высота потолков 4 м Отдельная...

29 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Фитнес Кафе
11 153 000 ₽

142 113 ₽ за м²

78 м² этаж 1

ОК Salut (Салют) – это комплекс апартаментов. Быстрый доступ к деловой части Тюмени - офисы, кафе, магазины, фитнес. Хороший трафик и транспортная развязка Район, где все готово для жизни в 5 минутах от центра Красивое витражное остекление 2, 7 м, Высота потолков 4 м Отдельная...

10 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
42 900 000 ₽

69 882 ₽ за м²

614 м² этаж 1

<ul><li>Восточный мкр;</li><li>Площадь 1 этажа - 298, 3 м2; второго этажа - 315, 6 м2; цокольного этажа (склад) - 209, 7 м2;</li><li>Встроено-пристроенное здание;</li><li>2 входных группы;</li><li>Выделенная электрическая мощность - 50 кВт;</li><li>Высота потолка 1 этажа - 2.9...

2 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Фитнес Медицинские услуги
93 000 000 ₽

41 260 ₽ за м²

2 254 м² этаж 1

Продажа коммерческого помещения 2254 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Основные преимущества и характеристики помещения: - высокий автомобильный и пешеходный трафик; - густозаселенный район - возможность сделать еще один вход и зону разгрузки; - возможность сделать два...

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 200 000 ₽

98 799 ₽ за м²

103 м² этаж 1

<p>Продажа помещения по ул. 50 лет Октября 74/3.</p><p>- Густонаселенный спальный район</p><p>- Общая парковка у здания</p><p>- Отдельностоящее здание;</p><p>- 1 этаж<br /><br /></p><p><br /></p>Номер объекта: #5/552225/10232

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 750 000 ₽

60 251 ₽ за м²

62 м² этаж 2

<p>Продажа помещения свободного назначения по ул. 50 лет Октября 74/3.</p><p>- Густонаселенный спальный район</p><p>- Общая парковка у здания</p><p>- Отдельностоящее здание;</p><p>- 2 этаж</p><p> </p>Номер объекта: #5/552229/10232

1 октября 2022 Продажа Торговой площади
16 640 000 ₽

165 080 ₽ за м²

101 м² этаж 1

торговое помещение на одном из самых оживленных перекрестках города. (Профсоюзная - 50 лет Октября). Огромный пешеходный трафик (проходимость не менее 800 человек в час!), а так же большой автомобильный трафик. Расположено на 1 этаже жилого дома. Витражное остекление, две...

9 ноября 2022 Продажа Складского помещения
52 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

1 300 м² этаж 2

Продам склад площадью 1300 кв.м, район города - Ленинский округ, предоставляется юридический адрес. Склад располагается в 2-этажном складском комплексе, склад располагается на 2 этаже. Железобетонный пол, высота потолков 6 м, сетка колонн: 6x12. Внутри типовой ремонт, вход в...

18 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 735 000 ₽

65 221 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Продается офисное помещение с движимым имуществом, принадлежащего ПАО «ТМ», расположенное по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Пролетарская, д. 116/3. Объект представляет собой нежилое офисное помещение на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного в...

1 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 490 000 ₽

150 000 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Продажа помещения в центре города с арендатором! Офисное помещение 3 этажа, с арендатором заключен договор.Арендный доход 18600т.р.в месяцНомер объекта: #5/552152/10232

26 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
30 850 000 ₽

135 308 ₽ за м²

228 м²

Жилой квартал комфорт-класса находится в зеленой зоне, к нему прилегает парк, в пяти минутах ходьбы — озеро Алебашево, где скоро развернется первый в Тюменской области событийный парк с площадками для экстремального спорта и активного отдыха, культурными и...

26 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
30 604 000 ₽

135 416 ₽ за м²

226 м²

100 % готовность дома Жилой квартал комфорт-класса находится в зеленой зоне, к нему прилегает парк, в пяти минутах ходьбы — озеро Алебашево, где скоро развернется первый в Тюменской области событийный парк с площадками для экстремального спорта и активного отдыха,...

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
2 350 000 ₽

129 835 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продажа помещения с арендатором. Центр города. Первая линия. 2 этаж. Наличие парковки. Централизованные коммуникации. Арендатор: Салон красотыНомер объекта: #5/551523/10232

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
17 135 000 ₽

147 843 ₽ за м²

116 м² этаж 1

Продажа помещения с арендатором по ул. Кирова, 18 - 1 этаж - Первая линия - Вывеска - общая парковка Арендатор: Кофейня Номер объекта: #5/552215/10232

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 430 000 ₽

212 110 ₽ за м²

26 м² этаж 1

Продажа помещения с арендатором по ул. Кирова, 18 - 1 этаж - Первая линия - Вывеска - общая парковка Арендатор: Салон штор Номер объекта: #5/552216/10232

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 760 000 ₽

232 196 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продажа помещения с арендатором по ул. Кирова, 18 - 1 этаж - Первая линия - Вывеска - общая парковка Арендатор: Свадебный салон Номер объекта: #5/552217/10232

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 520 000 ₽

230 066 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Продажа помещения с арендатором по ул. Кирова, 18 - 1 этаж - Первая линия - Вывеска - общая парковка Арендатор: Бутик одежды Номер объекта: #5/552219/10232

22 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 400 000 ₽

130 294 ₽ за м²

34 м²

В обжитом районе Ватутина новый жилой комплекс МАЛЕВИЧ Торговые площади выходят на проезжую часть, где сегодня хороший пешеходный трафик В данном районе: 23 образовательных учреждения: школы, детские сады и ясли; 2 городских поликлиники; Дом построен в зеленом районе —...

22 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 250 000 ₽

130 781 ₽ за м²

48 м²

В обжитом районе Ватутина новый жилой комплекс МАЛЕВИЧ Торговые площади выходят на проезжую часть, где сегодня хороший пешеходный трафик В данном районе: 23 образовательных учреждения: школы, детские сады и ясли; 2 городских поликлиники; Дом построен в зеленом районе —...

3 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
17 316 000 ₽

120 000 ₽ за м²

144 м² этаж 1

Первый этаж. Густонаселенный спальный район. Общая парковка у здания. Площадь 144, 3 кв.м Арендатор Бристоль. Договор 10 летНомер объекта: #5/552396/10232

14 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
2 167 500 ₽

85 000 ₽ за м²

26 м² этаж 4

Продажа нежилого помещения по адресу Одесская 3. Помещение расположено на 4 этаже отдельно стоящего здания. Ранее по данному адресу находился хостел. Общая площадь этажа 355 кв.м. Парковка 15 машиномест. Номер объекта: #5/551537/10232

14 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
2 949 500 ₽

85 000 ₽ за м²

35 м² этаж 4

Продажа нежилого помещения по адресу Одесская 3. Помещение расположено на 4 этаже отдельно стоящего здания. Ранее по данному адресу находился хостел. Общая площадь этажа 355 кв.м. Парковка 15 машиномест. Номер объекта: #5/551538/10232

30 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
51 625 000 ₽

25 000 ₽ за м²

2 065 м² этаж 6

Продается помещение свободного назначения , подходит под производство, общепит, складское помещение, офис, удобная разгрузочная зона, центр города! 8, 7, 6, 5, 4 этажи!Номер объекта: #5/545071/10232

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».