Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Тюмени. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 896 актуальных предложений на сегодня.

1 896 предложения

Сортировать:
24 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
41 830 000 ₽

247 515 ₽ за м²

169 м² этаж 1

Продажа помещения в центре города по ул. Водопроводная, 14. Концепция абсолютного нового формата для г. Тюмени гастромаркета. Это будет новый центр притяжения для жителей города, которые любят вкусно и полезно поесть. Характеристики помещения: - Отдельная входная группа; -...

24 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 840 000 ₽

142 900 ₽ за м²

34 м² этаж 1

<p>Продажа помещения с арендатором по ул. 50 лет Октября 74/3.</p><p>- Густонаселенный спальный район</p><p>- Общая парковка у здания</p><p>- Отдельностоящее здание;</p><p>- 1 этаж<br />​​​​​​​Арендатор: Яндекс Маркет</p><p><br /></p>Номер объекта:...

24 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 599 000 ₽

100 251 ₽ за м²

16 м² этаж 2

<p>Продажа помещения с арендатором по ул. 50 лет Октября 74/3.</p><p>- Густонаселенный спальный район</p><p>- Общая парковка у здания</p><p>- Отдельностоящее здание;</p><p>- 2 этаж</p><p> Арендатор: Ателье</p>Номер объекта: #5/551645/10232

24 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 260 000 ₽

82 527 ₽ за м²

52 м² этаж 2

<p>Продажа помещения с арендатором по ул. 50 лет Октября 74/3.</p><p>- Густонаселенный спальный район</p><p>- Общая парковка у здания</p><p>- Отдельностоящее здание;</p><p>- 2 этаж</p><p> Арендатор: Стоматология</p>Номер объекта: #5/551646/10232

20 сентября 2022 Продажа Торговой площади
6 000 000 ₽

32 380 ₽ за м²

185 м² этаж 1

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в цокольном этаже, общей площадью 185 кв.м. Без комиссии для покупателя Основные характеристики и преимущества помещения:расположен в густонаселённом районе (15000 человек);в районе проживает население с доходом...

6 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
54 000 000 ₽

120 000 ₽ за м²

450 м² этаж 1

id 4-72043-930 ВНИМАНИЕ БЕЗ КОМИССИИ !!! Продается помещение свободного назначения . Расположено в ЖК "Краснолесье" с наружней стороны жилого комплекса первая линия. Имеются парковочные места у входа в помещение, место под вывеску. Внутри помещения выполнена улучшенная черновая...

6 сентября 2022 Продажа Торговой площади
4 300 000 ₽

46 740 ₽ за м²

92 м² этаж 1

id 4-72043-931 ВНИМАНИЕ БЕЗ КОМИССИИ !!! Продаётся отдельно стоящее здание 92 кв.м., на земле 250 кв.м. всё в собственности в центре с Онохино. Здание капитальное, заведено газ, вода - скважина, канализация - септик. Отлично подойдёт как для занятия собственным бизнесом, так и для сдачи в...

15 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
178 000 000 ₽

77 459 ₽ за м²

2 298 м² этаж 1

Продам административно-бытовое здание, общей площадью 2 298, 2 кв.м. Без комиссии для покупателя. Основные характеристики и преимущества помещения: - центр города, выезд на ул. Одесская; - охраняемая территория, въезд через шлагбаум; - вход в здание по пропускам; - большая...

10 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
42 900 000 ₽

69 882 ₽ за м²

614 м² этаж 1

<ul><li>Восточный мкр;</li><li>Площадь 1 этажа - 298, 3 м2; второго этажа - 315, 6 м2; цокольного этажа (склад) - 209, 7 м2;</li><li>Встроено-пристроенное здание;</li><li>2 входных группы;</li><li>Выделенная электрическая мощность - 50 кВт;</li><li>Высота потолка 1 этажа - 2.9...

16 сентября 2022 Продажа Производственного помещения
22 000 000 ₽

14 058 ₽ за м²

1 565 м² этаж 1

Предлагается на покупку производственно-складская база общей площадью 1565 кв.м. Без комиссии для покупателя Характеристики и преимущества:расположена недалеко от центральной улицы города, рядом с выездом (развязкой) на объездную автодорогу;площадь участка 1565 кв.м.,...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
17 500 000 ₽

31 250 ₽ за м²

560 м²

Продается двухэтажный коттедж с возможностью перевода под коммерческое использование: офис, магазин и т.д.. Район Мыс в удобном легкодоступном и одновременно тихом месте, недалеко от развязки улиц Мельникайте и Дружбы. Высота потолков первого, второго этажа 3, 2 м,...

26 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 445 000 ₽

81 683 ₽ за м²

165 м² этаж -1

Продается помещение с арендатором по ул. Кирова, 18 - цоколь - первая линия - Вывеска - Арендатор: офис, продажа окон, тату-салонНомер объекта: #5/549510/10232

24 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 100 000 ₽

81 396 ₽ за м²

26 м² этаж -1

Продажа помещения с арендатором по ул. Кирова, 18<br /><br />- Цоколь<br />- Первая линия<br />- Вывеска<br />- общая парковка<br />​​​​​​​Арендатор: Тату-Салон<br />Номер объекта: #5/551647/10232

24 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 820 000 ₽

86 256 ₽ за м²

21 м² этаж -1

Продажа помещения с арендатором по ул. Кирова, 18<br /><br />- Цоколь<br />- Первая линия<br />- Вывеска<br />- общая парковка<br />​​​​​​​Арендатор: Тату-Салон<br />Номер объекта: #5/551648/10232

24 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 190 000 ₽

80 953 ₽ за м²

15 м² этаж -1

Продажа помещения с арендатором по ул. Кирова, 18<br /><br />- Цоколь<br />- Первая линия<br />- Вывеска<br />- общая парковка<br />​​​​​​​Арендатор: ANCOR Номер объекта: #5/551649/10232

14 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
2 167 500 ₽

85 000 ₽ за м²

26 м² этаж 4

Продажа нежилого помещения по адресу Одесская 3. Помещение расположено на 4 этаже отдельно стоящего здания. Ранее по данному адресу находился хостел. Общая площадь этажа 355 кв.м. Парковка 15 машиномест. Номер объекта: #5/551537/10232

14 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
2 949 500 ₽

85 000 ₽ за м²

35 м² этаж 4

Продажа нежилого помещения по адресу Одесская 3. Помещение расположено на 4 этаже отдельно стоящего здания. Ранее по данному адресу находился хостел. Общая площадь этажа 355 кв.м. Парковка 15 машиномест. Номер объекта: #5/551538/10232

14 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
1 572 500 ₽

85 000 ₽ за м²

19 м² этаж 4

Продажа нежилого помещения по адресу Одесская 3. Помещение расположено на 4 этаже отдельно стоящего здания. Ранее по данному адресу находился хостел. Общая площадь этажа 355 кв.м. Парковка 15 машиномест. Номер объекта: #5/551539/10232

30 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
51 625 000 ₽

25 000 ₽ за м²

2 065 м² этаж 6

Продается помещение свободного назначения , подходит под производство, общепит, складское помещение, офис, удобная разгрузочная зона, центр города! 8, 7, 6, 5, 4 этажи!Номер объекта: #5/545071/10232

14 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
1 938 000 ₽

85 000 ₽ за м²

23 м² этаж 4

Продажа нежилого помещения по адресу Одесская 3. Помещение расположено на 4 этаже отдельно стоящего здания. Ранее по данному адресу находился хостел. Общая площадь этажа 355 кв.м. Парковка 15 машиномест. Номер объекта: #5/551535/10232

14 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
1 963 500 ₽

85 000 ₽ за м²

23 м² этаж 4

Продажа нежилого помещения по адресу Одесская 3. Помещение расположено на 4 этаже отдельно стоящего здания. Ранее по данному адресу находился хостел. Общая площадь этажа 355 кв.м. Парковка 15 машиномест. Номер объекта: #5/551536/10232

30 августа 2022 Продажа Складского помещения
200 000 000 ₽

41 494 ₽ за м²

4 820 м²

Новый комплекс расположен ВДОЛЬ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ 1 КАТЕГОРИИ на выезде из города Тюмень в 9 километрах от поста. 304-й километр московского тракта. Согласовано два съезда с трассы. Согласована ПСП (переходно-скоростная полоса) для съезда с трассы. Высокий автомобильный...

23 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
138 000 000 ₽

43 125 ₽ за м²

3 200 м² этаж 1

Вашему вниманию готовый бизнес. На Ваше усмотрение на что Вы будете применять данный очень выгодно расположенный земельный участок размерами на 31 сотку. Угловой, виден с проезжей улицы Широтной - 1 я линия. В густонаселенном районе города среди многоэтажных...

15 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
23 044 000 ₽

140 000 ₽ за м²

165 м² этаж 1

id:600. Коммерческое помещение с действующим арендатором в историческом центре города для вашего бизнеса. Общая площадь 164, 6 м2. . Первая линия. Первый этаж. Отдельная входная группа с пандусом. Район с развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный и автомобильный...

15 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
17 934 000 ₽

140 000 ₽ за м²

128 м² этаж 1

id:601. Продается коммерческое помещение с действующим арендатором. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.  Район с развитой инфраструктурой Первая линия. Первый этаж. Отдельный вход. Удобный подъезд. Общая площадь 128, 1 м2.  Помещение свободного...

15 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
70 056 000 ₽

140 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

id:602. Продается коммерческое помещение с крупным сетевым арендатором в центральной части густонаселённого,  развитого района города - ул. Газовиков д.33.  Первая линия. Первый этаж. Отдельный вход. Парковка. Общая площадь 500 м2. Высокий пешеходный и автомобильный...

15 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 705 000 ₽

50 000 ₽ за м²

154 м² этаж -1

id:603. Продается коммерческое помещение в центральной части густонаселённого,  развитого района города - ул. Проезд Заречный 14. Общая площадь 154м2. Отдельный вход. Цокольный этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.  Помещение сдано в аренду - стабильный доход...

23 сентября 2022 Продажа Торговой площади
1 600 000 ₽

108 109 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Продается торговое помещение на первом этаже в районе улиц Харьковская-Максима Горького с действующим арендатором amp;quot;парикмахерскаяamp;quot;. Сумма арендных платежей составляет 10 тыс. рублей в месяц, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. В помещении...

15 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
39 410 000 ₽

140 000 ₽ за м²

282 м² этаж 1

id:611. Продается коммерческое помещение с арендатором в центральной части густонаселённого,  развитого района города.  Первый этаж. Отдельный вход. Парковка открытого и закрытого типа. Общая площадь 281, 5 м2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.  Действующий...

15 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 392 000 ₽

120 000 ₽ за м²

112 м² этаж 1

id:612. Продается Коммерческое помещение в одном из самых развитых райнов города,  во 2-м Заречном микрорайоне, ул. Проезд Заречный 14. Район с развитой инфраструктурой. Плотный пешеходный и автомобильный трафик.  Первый этаж. Отдельный вход. Помещение свободного назначения....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».