Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Тюмени. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 19 актуальных предложений на сегодня.

19 предложения

Сортировать:
20 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
40 000 ₽/мес

800 ₽ за м²/мес.

50 м² этаж 3

Cдам в аренду помещение площaдью 50 кв.м. в отдельно стоящем здании частного семейного центра на первой линии в мкр. Суходольский. В помещении сделан специальный дepeвянный пoл, покрытый коммерческим линолеумом для танцев, фитнеса, растяжек и других групповых спортивных и...

29 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
52 000 ₽/мес

814 ₽ за м²/мес.

64 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!!!!!! Помещение подойдет под любой вид деятельности: магазин, аптека, пекарня, кофейня, пункт выдачи и т.д. В помещении проведены все коммуникации. Централизованная система отопления и водоснабжения, пожарная сигнализация. Объект оснащён всеми...

22 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
112 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

112 м² этаж 1

Сдается помещение свободного назначения, общей площадью 112 кв.м., в отдельно стоящем здании частного семейного центра, на первой линии в мкр. Суходольский. Большой зал подходит для проведения развлекательных и иных мероприятий. Просторная входная группа с высокими...

16 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
300 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

300 м² этаж 1

СДАМ в долгосрочную аренду 2-этажное коммерческое помещение площадью 300 кв.м. по ул. Бурлаки 5/1. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Характеристики и преимущества: - первая линия центральной улицы города пос. Московский; - огромный пешеходный и автомобильный трафик; -...

16 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
100 000 ₽/мес

834 ₽ за м²/мес.

120 м² этаж 1

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 120 м2 в Тюмени БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!! Характеристики и преимущества:расположено в отдельно-стоящем здании на 1-этаже, 2-этаж - офисный;рядом располагаются офисы, промышленные, торговые предприятия, складские...

16 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
200 000 ₽/мес

1 797 ₽ за м²/мес.

111 м² этаж 1

Сдаётся коммерческое помещение в нежилом фонде, на срок от 11 месяцев. Общая площадь 111, 3 кв.м. Основные преимущества и характеристики помещения: помещение расположено на 1 этаже 5 этажного дома;центр города;первая линия;отдельная входная группа;дополнительный выход во...

28 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
274 000 ₽/мес

795 ₽ за м²/мес.

345 м² этаж 1

Внимание!!! Без комиссии для арендатора!!!! Предлагается в аренду трехэтажное офисное здание в центре города. Площадь указана без учета коридоров. Все в собственности. Современный ремонт в классическом офисном стиле. Отдельный вход. На входе охранный пропускной пункт,...

27 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
200 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

200 м² этаж 1

Сдается помещение общей площадью 200 кв.м. в отдельно стоящем здании частного семейного центра, на первой линии в мкр. Суходольский. В помещении остается все оборудование для приготовления полного цикла еды.Отдельный вход на первой линии улицы. Место под вывеску....

17 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
98 000 ₽/мес

1 102 ₽ за м²/мес.

89 м² этаж 1

Сдам в аренду помещение в новом перспективном районе. Подойдет практически для любого вида деятельности. Изначально предусматривалось под пекарню с зоной кафе. Дом находится на первой линии, отдельный вход. Во дворе расположена школа, по периметру достаточное количество...

17 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
250 000 ₽/мес

1 102 ₽ за м²/мес.

227 м² этаж 4

Субаренда, без комиссий! Сдаётся в субаренду готовое кафе на 4 этаже 4-х этажного отдельно стоящего здания. Здание располагается по улице 30 лет Победы, рекламу на здании хорошо видно с моста ул. Мельникайте! Площадь помещения - 227 кв.м. Имеется вытяжка, заведена высокая...

17 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
100 000 ₽/мес

667 ₽ за м²/мес.

150 м² этаж 2

Уважаемые арендаторы без комиссии! Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение свободного назначения!Сдается отдельно стоящее здание 300м.кв по 150 м.кв каждый этаж . в центре города, 2 этажа.Под любой вид деятельности клуб , магазин, столовую, букмекерскую контору,...

17 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
130 000 ₽/мес

260 ₽ за м²/мес.

500 м² этаж 1

Сдается помещение свободного назначения. Подходит под производство продуктов питания, рыбы, кисло-молочной продукции и прочее. Последний арендатор - производитель тюменского морса. Так же в этом помещении располагалось кафе, подходит под общепит. Общая площадь - 500 кв.м. /...

17 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
70 000 ₽/мес

714 ₽ за м²/мес.

98 м² этаж 1

Сдаётся в аренду действующее кафе 98м2. Собственнику нет времени заниматься. Отдельностоящее здание. Собственник сделал стилизованный ремонт под старину, так как помещение находится в старинном здании с революционных времен. Помещение оборудовано всей необходимой...

17 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
54 000 ₽/мес

450 ₽ за м²/мес.

120 м² этаж 2

Сдается в аренду второй этаж отдельно стоящего здания на первой линии в Метелёво. Площадь этажа - 120 кв.м. Здание оборудовано под кафе. На втором этаже оборудован банкетный зал на 60 человек, гардероб, 2 офисных помещения и два сан узла. Готовы рассмотреть различные виды...

17 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
200 000 ₽/мес

345 ₽ за м²/мес.

580 м² этаж 1

Предлагается для аренды коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже в двухэтажном нежилом кирпичном здании. Площадь помещения - 580 кв. м. Высота потолков - 2, 78 м., материал стен - кирпич. Здание расположено в оживлённом районе города. Большой поток людей, высокий...

17 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
350 000 ₽/мес

521 ₽ за м²/мес.

673 м²

Сдаётся в аренду отличное торговое помещение 673 м2, расположенное в полуцоколе 4-этажного торгово-офисного здания. Отсутствие жилого фонда позволяет использовать его под любой вид деятельности (кафе/ресторан/ночной клуб, букмекерская контора и т.д.). Основные...

17 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
150 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

150 м² этаж 1

Уважаемые арендаторы без комиссии! Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение свободного назначения!Сдается отдельно стоящее здание 300м.кв по 150 м.кв каждый этаж . в центре города, 2 этажа.Под любой вид деятельности клуб , магазин, столовую, букмекерскую контору,...

17 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
230 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

230 м² этаж 1

Сдаётся в аренду отличное помещение 200 м2, расположенное на 1 этаже 4-этажного торгово-офисного здания. Отсутствие жилого фонда позволяет использовать его под любой вид деятельности (кафе/ресторан/ночной клуб, букмекерская контора и т.д.). Основные характеристики и...

21 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
34 000 ₽/мес

983 ₽ за м²/мес.

35 м² этаж 2

Сдам в аренду помещение площадью 34, 6 кв.м. в отдельно стоящем здании частного семейного центра на первой линии в мкр. Суходольский.Просторная входная группа с высокими потолками, где организована раздевалка для верхней одежды, стойка ресепшена. Просторный двор, где можно...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.