Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Тюмени. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 30 актуальных предложений на сегодня.

30 предложения

Сортировать:
25 августа 2022 Аренда Помещение под кафе
180 000 ₽/мес

720 ₽ за м²/мес.

250 м² этаж 2

Сдается в аренду второй этаж отдельно стоящего здания рядом со строящимся ЖК "Дебют" в микрорайоне Матмасы. Рядом детский сад, поликлиника почтовое отделение. У здания своя газовая котельная, и большая огороженная парковка. На первом этаже магазин "Пятерочка". ...

29 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
450 000 ₽/мес

834 ₽ за м²/мес.

540 м² этаж 1

<p>Объект культурного наследия, исторический памятник. Дом П.Г. Катаева – М.Е. Дементьева.</p><p>Здание в 3 этажа в центре города, сдается в аренду под ресторан, кафе. Напротив находится бизнес отель "Евразия". Отличная транспортная доступность. Развитая...

21 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
26 000 ₽/мес

490 ₽ за м²/мес.

53 м² этаж 1

Сдам торговое помещение в новом жилом комплексе "Скандиа. Квартал у озера". БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА Основные характеристики - помещение правильной формы; - высота потолков – 2, 9 м; - электрическая мощность – 15 кВт; - отдельный вход в помещение; - современные инженерные...

26 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
50 000 ₽/мес

441 ₽ за м²/мес.

114 м² этаж 2

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА !!!!!!! Сдаётся помещение свободного назначения площадью 113, 5 кв.м., расположенное на 2-м этаже отдельно стоящего здания. Помещение состоит из основного зала площадью 61, 6 кв.м., кабинета, кухонной зоны, кладовой и санузла. Помещение очень светлое и...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
100 000 ₽/мес

589 ₽ за м²/мес.

170 м²

Сдается в аренду готовый бизнес в центре города. Помещение в собственности, все необходимое в наличие. Площадь помещения 170 кв метров, современный ремонт, видеонаблюдение, цокольный этаж, отдельный вход. Есть парковка. Два санузла. Санузлы с отделкой из кафеля с санфаянсом....

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
55 000 ₽/мес

541 ₽ за м²/мес.

102 м² этаж 1

Уважаемые арендаторы! Сдается помещение свободного назначения, площадь 101, 7 кв. метра. Объект встроенного типа в жилом доме. Помещение подойдет под салон красоты, кафе, офис небольшой компании. Объект отлично просматривается со всех сторон. Имеет удобный подъезд/выезд,...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
274 000 ₽/мес

795 ₽ за м²/мес.

345 м² этаж 1

Внимание!!! Без комиссии для арендатора!!!! Предлагается в аренду трехэтажное офисное здание в центре города. Площадь указана без учета коридоров. Все в собственности. Современный ремонт в классическом офисном стиле. Отдельный вход. На входе охранный пропускной пункт,...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
99 000 ₽/мес

1 006 ₽ за м²/мес.

99 м² этаж 1

Без комиссии для арендатора!!! Сдам торговое помещение, свободной планировки. Общая площадь помещения 98, 5 кв.м.в одном из самых амбициозных проектов - ЖК amp;quot;Звездныйamp;quot;. Жилье А-класса, продуманная инфраструктура, парк (дворовая территория) и проект совершенно нового...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
250 000 ₽/мес

1 102 ₽ за м²/мес.

227 м² этаж 4

Субаренда, без комиссий! Сдаётся в субаренду готовое кафе на 4 этаже 4-х этажного отдельно стоящего здания. Здание располагается по улице 30 лет Победы, рекламу на здании хорошо видно с моста ул. Мельникайте! Площадь помещения - 227 кв.м. Имеется вытяжка, заведена высокая...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
120 000 ₽/мес

775 ₽ за м²/мес.

155 м² этаж 1

Сдаётся торговое помещение 155м2, расположенное на 1-м этаже жилого дома. 2 независимые входные группы в помещение. 1-я линия. Подойдет под аптеку, банк, гостиницу, детский сад, кофейню, кафе, кальянную, косметологию, магазин продовольственный или непроводовольственный...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
100 000 ₽/мес

667 ₽ за м²/мес.

150 м² этаж 2

Уважаемые арендаторы без комиссии! Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение свободного назначения!Сдается отдельно стоящее здание 300м.кв по 150 м.кв каждый этаж . в центре города, 2 этажа.Под любой вид деятельности клуб , магазин, столовую, букмекерскую контору,...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
130 000 ₽/мес

260 ₽ за м²/мес.

500 м² этаж 1

Сдается помещение свободного назначения. Подходит под производство продуктов питания, рыбы, кисло-молочной продукции и прочее. Последний арендатор - производитель тюменского морса. Так же в этом помещении располагалось кафе, подходит под общепит. Общая площадь - 500 кв.м. /...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
163 000 ₽/мес

1 002 ₽ за м²/мес.

163 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!!!Предлагаю вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения в густозаселенном ЖК amp;quot;Звездныйamp;quot;, общей площадью 162, 8 кв.м. Уникальное расположение- одноэтажный пристрой (между двух жилых домов). Первая линия! Помещение...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
70 000 ₽/мес

714 ₽ за м²/мес.

98 м² этаж 1

Сдаётся в аренду действующее кафе 98м2. Собственнику нет времени заниматься. Отдельностоящее здание. Собственник сделал стилизованный ремонт под старину, так как помещение находится в старинном здании с революционных времен. Помещение оборудовано всей необходимой...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
114 400 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

114 м² этаж 1

Без комиссии для арендатора! Помещение ранее не сдавалось!!! Офисное помещение в новом Бизнес- центре! № офиса - 103. Блок состоит из 5 помещений. Подходит для общепита, выведена мокрая точка. Отличная транспортная и пешеходная доступность. Высокий трафик. Рядом имеется...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
80 000 ₽/мес

795 ₽ за м²/мес.

101 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!!!!!! Помещение подойдет под любой вид деятельности: магазин, аптека, пекарня, кофейня, пункт выдачи и т.д. Имеется вытяжка. Выделенная мощность - 30 кВт. Первая линия улицы Павла Никольского. Бесплатная большая парковка, хорошая транспортная...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
54 000 ₽/мес

450 ₽ за м²/мес.

120 м² этаж 2

Сдается в аренду второй этаж отдельно стоящего здания на первой линии в Метелёво. Площадь этажа - 120 кв.м. Здание оборудовано под кафе. На втором этаже оборудован банкетный зал на 60 человек, гардероб, 2 офисных помещения и два сан узла. Готовы рассмотреть различные виды...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
48 000 ₽/мес

752 ₽ за м²/мес.

64 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!!!!!! Помещение подойдет под любой вид деятельности: магазин, аптека, пекарня, кофейня, пункт выдачи и т.д. В помещении проведены все коммуникации. Централизованная система отопления и водоснабжения, пожарная сигнализация. Объект оснащён всеми...

26 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
60 000 ₽/мес

667 ₽ за м²/мес.

90 м² этаж 1

Сдаётся видовое Нежилое помещение с отдельным входом , расположено на 1 (первом) этаже в Жилом доме в новом ЖК amp;quot;МОЕamp;quot; помещение общей площадью 90 кв.м. состоит из: - помещение свободного назначения площадью 76, 3 кв.м. - высота потолков 3, 5 м - помещения вспомогательного...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
62 400 ₽/мес

1 194 ₽ за м²/мес.

52 м² этаж 1

Без комиссии для арендатора!!! Сдается помещение в новом жилом районе amp;quot;Скандиаamp;quot; города Тюмень! Располагается на первой линии. Помещение подойдет под любой вид деятельности: магазин, аптека, пекарня, кофейня, пункт выдачи и т.д. Черновая отделка, своя мокрая точка,...

25 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
127 500 ₽/мес

850 ₽ за м²/мес.

150 м² этаж 3

Помещение под стоматологию, косметологию и другие виды деятельности для которых нужно помещение с кафелем на стенах. Помещение в районе Драмтеатра на 3 этаже. Общая площадь 150 квадратных метров. Состоит из зоны ресепшн, четырех кабинетов в кафеле, одного кабинета без...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
105 000 ₽/мес

575 ₽ за м²/мес.

183 м² этаж 1

Сдам в долгосрочную аренду помещение в ЖК МОЕ. + 1ая линия, 1ый этаж, свободная планировка, 2 входные группы + витражное остекление + огромная парковка на 140 мест прямо перед входом + высокий пешеходный трафик, + профессиональная вытяжка + электр мощность 26 кВт, по факту 50 кВт +...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
200 000 ₽/мес

345 ₽ за м²/мес.

580 м² этаж 1

Предлагается для аренды коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже в двухэтажном нежилом кирпичном здании. Площадь помещения - 580 кв. м. Высота потолков - 2, 78 м., материал стен - кирпич. Здание расположено в оживлённом районе города. Большой поток людей, высокий...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
112 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

112 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!!!!!Предлагаю вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения в густозаселенном жилом комплексе amp;quot;Звездныйamp;quot; общей площадью 112 квадратных метром. Помещение подойдет под любой вид деятельности: магазин, аптека, пекарня,...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
86 100 ₽/мес

1 001 ₽ за м²/мес.

86 м² этаж 1

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 86, 1 м2. Помещение расположено на 1 этаже 18-этажного жилого дома. Имеется вытяжка. Помещение подходит под любой вид деятельности: - аптека - банк - гостиница - детский сад - кофейня - кафе - кальянная - красное_белое -...

28 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
100 000 ₽/мес

613 ₽ за м²/мес.

163 м² этаж -1

Без комиссии для арендатора!!! Сдается помещение свободного назначения в центре города на пересечении улиц Республики и Орджоникидзе. Площадь 163, 3 кв.м. Подвальное помещение. Два входа. Подойдет для кафе, кальянной - оборудовано вытяжками, достаточная...

28 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
135 000 ₽/мес

1 202 ₽ за м²/мес.

112 м² этаж 1

Сдается в аренду помещение 112, 32 кв.м в мкр. Мыс по ул. Алматинская в ЖК "Звездный". Первая линия. Помещение находится на первом этаже жилого комплекса, представляет из себя правильный прямоугольник с отдельной входной группой. Свободной планировки, подойдет под любой вид...

28 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
57 500 ₽/мес

900 ₽ за м²/мес.

64 м² этаж 1

Сдается в аренду помещение 63, 9 кв.м в мкр. Лесобаза по ул. Стройотрядовская в ЖК "Скандиа. Квартал у озера". Первая линия. Помещение свободной планировки, подойдет под любой вид деятельности: магазин, аптека, пекарня, кофейня, пункт выдачи и другое. Проведены все коммуникации....

28 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
26 000 ₽/мес

490 ₽ за м²/мес.

53 м² этаж 1

Без комиссии для арендатора! Сдается торгово-офисное помещение в ЖК "Скандиа. Квартал у Озера". Общая площадь 53, 1 кв.м. Высота потолков 2, 9 м. Электрическая мощность 15 кВт. Отдельная входная группа. Современные инженерные коммуникации. Ведется видеонаблюдение по периметру...

28 июля 2022 Аренда Помещение под кафе
101 000 ₽/мес

1 003 ₽ за м²/мес.

101 м² этаж 1

Сдается в аренду помещение 100, 7 кв.м в мкр. Лесобаза по улице Павла Никольского в ЖК "Акватория". Первая линия Помещение свободного назначения, подойдет под любой вид деятельности: магазин, аптека, пекарня, кофейня, пункт выдачи и т.д. Имеется вытяжка. Выделенная мощность - 15...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.