7 100 000 ₽
130 037 ₽ за м²
- 55 м²
- Площадь
- 1/9
- Этаж
54, 6 м² | Отдельный вход | Свежий ремонт | Окупаемость 7, 5 лет
Без комиссии для покупателя
Ключевые преимущества:Готово к работе: Косметический ремонт сделан в феврале 2026 года. Можно заезжать и открываться/сдавать завтра.
Автономность: Собственная входная группа с улицы. График работы — 24/7, независимость от ТЦ.
Локация с трафиком: Плотная жилая застройка, оживленный проезд вглубь района.
Два варианта покупки:7 100 000 ₽ — Голое помещение с ремонтом.
7 300 000 ₽ — «Под ключ» (выгодно). Всё оборудование на фото. Разница всего 200 тыс. ₽, экономия времени на запуске.
Профили арендаторов (под любой спрос):
Продукты/Хозтовары | Аптека | ПВЗ (OZON/WB) | Салон красоты | Мастерская | Кофе-точка | Офис/Медкабинет
Инвестиционные показатели:Потенциальный арендный поток: ~81 000 ₽/мес. (974 тыс. ₽/год)
Срок окупаемости: 7, 5 лет
Ставка капитализации: 13% (выше среднего депозита)
Документы готовы, быстрый выход на сделку.
_____________________________________________
"Регион Бизнес Недвижимость"
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 134474913
Дата обновления: 16 мая 2026