13 000 000 ₽
302 326 ₽ за м²
- 43 м²
- Площадь
- 1/5
- Этаж
Помещение с чистовым ремонтом и витражным остеклением в 50 метрах от пешеходного Арбата — отдельный вход и закрытая парковка во дворе.
Без комиссии для покупателя
Инвестиционная привлекательность
• Ежегодная индексация аренды: до 7%
• Рост стоимости помещения: ~7% ежегодно — через 10 лет актив стоит ~25, 6 млн
• Совокупный результат за 10 лет: арендный доход ~10, 6 млн + прирост капитала ~12, 6 млн = ~23, 2 млн
• Окупаемость: 10 лет по арендному потоку, около 5, 5 лет с учётом роста актива
Расположение и окружение
• Ул. Володарского, 50 метров до главного пешеходного «Арбата» — ул. Дзержинского
• Максимальный пешеходный трафик центра города
• Парковка: закрытая во дворе, въезд по пульту
Характеристики помещения
• Площадь: 43 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: свободная
• Высота потолков: 2, 6 м
• Отделка: готовый чистовой ремонт — можно работать сразу
• Вход: отдельный с улицы
• Витринные окна: витражная входная группа
Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 10 кВт
• Кондиционирование: есть
• Отопление: центральное
• Интернет: есть
• Мокрая точка: есть
• Вывеска: возможность размещения имеется
Кому подходит
• Кофе-точка / кофе с собой
• Гастролавка / крафтовый маркет
• Барбершоп / студия маникюра
• Шоурум / островная розница
Условия сделки
• Один собственник (физическое лицо)
• Документы полностью готовы к сделке
• Обременений, долгов нет — юридически свободно
Звоните или пишите — показ в удобное время. Торг уместен при быстром выходе на сделку.
________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 134157400
Дата обновления: 12 сентября 2026