Продажа торговой площади

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором
Надёжный инвестиционный объект с долгосрочной арендой и стабильным доходом
Калининский район — развитая жилая застройка с высоким потребительским трафиком
В окружении: плотный жилой массив, остановки общественного транспорта, аптеки, магазины, школа, детский сад
Основные характеристики помещения
Коммерческое помещение в составе жилого дома (2007 г. постройки)

Площадь: 231, 6 м²
Тип: жилой дом с коммерческими помещениями
Этаж: 1. Отдельный вход с улицы
Высота потолков: 3 м
Электрическая мощность: 45 кВт
Отопление: центральное
Отделка: в хорошем состоянии
Парковка: бесплатная у здания в т.ч. для грузового транспорта
Зона погрузки/разгрузки

Арендатор / текущий статус:

Федеральная продуктовая сеть: «Ярче»
Долгосрочный договор аренды: 15 лет, помещение полностью сдано и функционирует
Стабильный поток клиентов
Коммунальные платежи оплачивает арендатор
Годовая индексация аренды (в пользу собственника)

Преимущества объекта:

Надёжный федеральный арендатор
Долгосрочный договор с зафиксированной индексацией
Сформированный трафик и стабильная выручка арендатора
Защита доходности от инфляции
С января 2026 года, сеть супермаркетов «Ярче» и другие активы холдинга KDV перешли под управление «РСХБ-Финанс», которая через ряд дочерних структур, включая «Агроторг-Трейд» и «РСХБ-Финансовые услуги», а также напрямую через Россельхозбанк, принадлежит Федеральному агентству по управлению государственным имуществом

ID объекта в нашей базе: 5874