Продажа торговой площади

Продаётся торговое помещение 207 м2, расположенное на 1-м этаже 2-этажного отдельностоящего здания.
В настоящий момент помещение сдано в аренду, арендная ставка 100 т.р. в месяц.
Срок окупаемости помещения 11 лет.
Характеристики и преимущества помещения:
Ремонт сделан в 2021г.
Имеются 4 отдельные входные группы, место для разгрузки.
Вытяжка.
Большая свободная бесплатная парковка прямо возле входа в помещение. Помещение идеально подходит под магазин.
Удобная транспортная развязка позволяет в считанные минуты добраться до центра города.
Отведенная электрическая мощность: 40кВт.
Если нужна вытяжка под общепит, её можно вывести на крышу над 2-м этажом.
Все перегородки в помещении можно демонтировать, они не являются несущими.
Отопление: газовая котельная.
Центральное холодное водоснабжение.
Имеется бойлер для нагрева воды.
Центральная канализация.
Помещение идеально подходит под магазин, пекарню или офис.
Рядом расположен ЖК Славутич. Сейчас строится еще один новый дом. Номер в базе: 10080267. Район: Воровского