100 000 000 ₽
67 431 ₽ за м²
- 1 483 м²
- Площадь
- 1/2
- Этаж
Продам отдельно стоящее здание с федеральными арендаторами на собственном земельном участке по улице Чаплина. Полностью сдано в аренду. Стабильный пассивный доход с окупаемостью 8 лет.
Без комиссии для покупателя.
Отдельно стоящее здание площадью 1483 м² на земельном участке 2034 кв.м., первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, Высокая доходность для инвестора с первого месяца.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
• Площадь здания — 1483 м², земли - 2034 кв.м.
• Этаж — 1, 2
• Планировка — свободная, нет несущих стен
• Высота потолков — 4.2 м - 6 м
• Отделка — косметический ремонт
• Вход — 2 с разных сторон здания с пандусом, зона разгрузки
• Мокрые точки — 4 точки
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
• Мощность электричества — 150 кВт
• Вентиляция — приточно-вытяжная
• Отопление — 2 газовые котельные
• Интернет — доступен
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Транспорт — рядом расположена остановка общественного транспорта
• Трафик — высокий автомобильный и пешеходный трафик
• Якорные соседи — Федеральный ритейлер "Магнит", "Красное и белое", аптека Апрель и др.
• Парковка — открыта, по периметру здания
• Вывеска — да
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
- Стоимость — 100 000 000 рублей
- Собственность — полная
- Обременения — отсутствуют
- Арендаторы — есть, договоры долгосрочные
- Доходность — стабильно высокая
Позвоните для записи на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого уникального коммерческого здания.
Стоимость - 100 млн.руб.
_____________________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 139891995
Дата обновления: 29 июля 2026