Продажа торговой площади

Готовый арендный бизнес в Тюмени: 76 кв. м с арендатором в ЖК Салют.
Объект без комиссии для покупателя, с понятной доходностью и минимальными рисками.

Финансовые показателиАрендная ставка: 1 000 ₽/м2 в месяц., индексация 10%
Годовой доход: 912 000 ₽.
Окупаемость: 14 лет.
Статус: стабильный денежный поток с первого дня владения.
Никаких простоев и затрат на поиск арендатора: купили — и сразу получаете доход.

Локация и трафикРайон близкий к центру с развитой инфраструктурой: стабильный пешеходный и автомобильный трафик, что повышает ликвидность объекта и делает его привлекательным как в текущем формате , так и при возможной смене арендатора.

Почему это сильный инвестиционный активНадёжный арендатор- мебельный бизнес.
При смене арендатора подойдет практически под любой вид бизнеса, тк ЖК Салют имеет статус апартаментов (нежилое).
Ликвидность. Объекты в центральных районах всегда востребованы и быстрее продаются.
Готовый бизнес без лишних шагов. Не нужно искать арендатора, делать ремонт или тратить время на запуск: купили — деньги пошли.
Гибкие варианты использования. Объект можно держать под доход, продать дороже на пике рынка или использовать как залоговый актив.

Характеристики помещенияПлощадь: 76 кв. м.
Адрес: г. Тюмень, ул. 2-я Луговая
Этаж: 1‑й.
Электрическая мощность: 10 кВт

Условия сделкиПродажа от собственника — без комиссии.
Прозрачные документы и понятная история объекта.
Юридическое сопровождение сделки.
Возможность обсудить индивидуальные условия.

Позвоните для записи на просмотр.
________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии
Арт. 139893781