Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса на Ямской, 87.

Арендатор — аптечная сеть «Фармленд». Компания работает с 1997 года и входит в число крупных аптечных сетей России. В сети более 1500 аптек в разных регионах.

Помещение площадью 71, 3 м² расположено на 1 этаже жилого дома, формат стрит-ритейл. Отдельная входная группа, витражное остекление, высокие потолки, свежий ремонт.
Договор аренды заключен на 10 лет. Арендная ставка — 150 000 руб. в месяц. Коммунальные и бытовые расходы по содержанию помещения оплачивает арендатор отдельно.

Стоимость объекта — 21 999 000 руб. Окупаемость по текущему арендному потоку — около 12, 2 года. Доходность — около 8, 2% годовых.

Помещение расположено на одном из оживленных перекрестков города. Здесь высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта и открытые парковочные места.

В соседних помещениях работают Subway, аптека «Живика», «Светлое и Темное», «Магнит», «Монетка», оптика, медицинская лаборатория KDL, салоны связи и пекарня. Такое окружение формирует постоянный поток покупателей в течение дня.

Объект подойдет инвестору, который ищет помещение на первой линии с федеральным арендатором, долгосрочным договором и понятным арендным доходом.

Покажем помещение в удобное для вас время.
Проведем полное юридическое сопровождение сделки.
Арт. 137871550