Продажа помещения свободного назначения

Готовый арендный бизнес в Тюмени: 81, 6 кв. м с Wildberries на ул. Мельникайте, 46.
Помещение 81, 6 кв. м с действующим арендатором Wildberries.

Объект без комиссии для покупателя, с понятной доходностью и минимальными рисками.

Финансовые показателиАрендная ставка: 105 000 ₽ в месяц.
Годовой доход: 1 260 000 ₽.
Окупаемость: около 8 лет.
Статус: стабильный денежный поток с первого дня владения, никаких простоев и затрат на поиск арендатора: купили — и сразу получаете доход.

Характеристики помещенияПлощадь: 81, 6 кв. м.
Адрес: г. Тюмень, ул. Мельникайте, 46.
Этаж: 1‑й.
Электрическая мощность: 10 кВт — достаточно для работы пункта выдачи и базового оборудования.

Локация и трафикРайон с развитой инфраструктурой: стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик, что повышает ликвидность объекта и делает его привлекательным как в текущем формате (ПВЗ), так и при возможной смене арендатора.

Почему это сильный инвестиционный активНадёжный арендатор. Wildberries — федеральная сеть с высокой платёжной дисциплиной и минимальными рисками съезда.
Растущий рынок e‑commerce. Спрос на пункты выдачи стабильно увеличивается, поэтому помещение не теряет актуальности со временем.
Ликвидность. Объекты на первой линии в центральных районах всегда востребованы и быстрее продаются.
Готовый бизнес без лишних шагов. Не нужно искать арендатора, делать ремонт или тратить время на запуск: купили — деньги пошли.
Гибкие варианты использования. Объект можно держать под доход, продать дороже на пике рынка или использовать как залоговый актив.

Условия сделкиПродажа от собственника — без комиссии.
Прозрачные документы и понятная история объекта.
Юридическое сопровождение сделки.
Возможность обсудить индивидуальные условия.

Позвоните для записи на просмотр.
______________________________________

Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 139300455