Продажа помещения свободного назначения

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения.
Располагается на 1 этаже нового ЖК Горизонт.

На данный вблизи проложена транспортная развязка улицы Мельникайте и улицы Дружбы, которая будет расширяться.

До объекта можно добраться из любой части города. Улица Мельникайте без светофоров помогает доехать на автомобиле минуя пробки.
Рядом располагается Гагаринская и Ватутинская рощи, озеро Круглое и Алебашево, Торговый центр Ситимол.
Притяжение населения и высокий пеший трафик обеспечивается инфраструктурой района, выходом помещения на центральную детскую площадку, и центральную дорогу.

У входной группы оборудован пандус для колясок и велосипедов.

Рядом много парковочных мест для клиентов.

Помещение имеет панорамное остекление входной группы.

Помещение разделено на две части, остекление панорамное.

У каждой имеется отдельный вход и своя мокрая точка.
Площадь 58, 35 кв.м. уже занимает арендатор (мясной магазин + пиво на розлив).Внутренняя отделка помещения находится на завершающем этапе ремонта.
Подведенная мощность 25 кВт. Договор аренды на 10 лет, аренда 46 680 рублей в месяц (800 руб. за м2) + коммунальные платежи по отдельному счетчику.

Вторая часть помещения 62, 45 кв.м. отлично подойдет для аптеки, ритейла или сферы услуг. Сейчас свободно, ведется поиск арендатора.

Помещение отлично подойдет как для продуктового магазина, так и офиса продаж, аптеки.

По соседству располагается магазин Пятерочка.

Торговая площадь готова к ведению бизнеса.

Объект можно приобрести по сниженным ипотечным ставкам. Ср Номер в базе: 6808693. Район: 5-й Заречный мкр