10 500 000 ₽
95 282 ₽ за м²
- 110 м²
- Площадь
- 40 м²
- Жилая площадь
- 1/14
- Этаж
В продаже Готовый Арендный Бизнес: Помещение свободного назначения 110, 2 м², с окупаемостью ~11 лет и доходностью 9, 1% в динамично развивающемся районе Мыс (г. Тюмень). Полная готовность документов к сделке, действующий договор аренды гарантирует получение дохода с первого дня владения
Без комиссии для покупателя.
Финансовые показатели:
• Чистая доходность: 9, 1%
• Срок окупаемости: ~11 лет
• Коммунальные услуги: оплачивает арендатор
Арендатор:
• Арендатор: Детский развивающий центр / языковая школа (стабильный бизнес, идеально соответствующий профилю района). Более 3х лет
• Договор аренды: действующий
ЛОКАЦИЯ :
• Востребованная локация: Микрорайон Мыс — один из самых густонаселенных и динамично развивающихся районов Тюмени с высокой долей молодых семей и платежеспособной аудитории.
• Высокий пешеходный трафик
• Удобная транспортная доступность: Развитая сеть общественного транспорта и удобный выезд на основные магистрали города.
• Инфраструктурное окружение: В доме и соседних зданиях расположены продуктовые магазины, аптеки, сервисные службы и другие якорные арендаторы, обеспечивающие постоянную посещаемость места
Характеристики:
• Вход: отдельный вход с улицы (со двора), оборудован пандусом.
• Высота потолков: 3 м.
• Отделка: качественный евроремонт, свободная планировка.
• Мокрые точки: 3.
• Парковка: открытая, во дворе дома.
Техническое оснащение:
• Электрическая мощность: 15 кВт.
Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий.
________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 91704037
Дата обновления: 25 июля 2026