Продажа помещения
в
184 211 ₽ за м²
Арендатор - СЕТЕВОЙ РИТЕЙЛ. Долгосрочный договор аренды Окупаемость до 10 лет. Внимание - точный адрес объекта уточняйте по запросу. Адрес в объявлении указан офиса нашего агентства. Данное предложение для инвестора, который ищет надёжный арендный бизнес с хорошей...
105 770 ₽ за м²
ГАБ в историческом центре Тюмени, 156 м², помещение с дизайнерским ремонтом и арендатором Продается готовый арендный бизнес в историческом центре Тюмень. Коммерческое помещение площадью 156 м² расположено на цокольном этаже, имеет отдельный вход с улицы и действующего...
169 903 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение 103, 1 кв.м в Тюмени БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ !!! - 1-этаж, отдельный вход с улицы, доступ 24/7; - свободная планировка, потолки 2, 8м, разделено на 4 кабинета с мокрыми точками; - два с/у; - эл. роль-ставни, пандус для мало-мобильных групп населения; -...
166 213 ₽ за м²
Помещение свободного назначения, 73, 4 м², 1-я линия, панорамные окна Готовое помещение на первой линии ЖК «Авторский» — заезжай и работай. Федеральные сети уже собрали трафик, вам остаётся занять свободную нишу с минимальной конкуренцией. • Потенциальная окупаемость...
81 603 ₽ за м²
✅Подходит под любой вид коммерции ✅ Основные характеристики объекта : Ключевым преимуществом объекта является наличие действующего арендатора — Wildberries, что обеспечивает инвестору стабильный пассивный доход с первого месяца владения. ✅Юридическая чистота: Помещение...
171 250 ₽ за м²
Предлагается в продажу коммерческое помещение свободного назначения на 1 этаже, общей площадью 80.8 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!первая линия; отдельный вход; свободная планировка; высота потолка 2, 8 м.; мощность -15 кВт; торцевое расположение помещения (окна на три...
269 397 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 46.4 кв.м. Стоимость помещения 12, 500, 000 руб., цена за кв.м 269, 396 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Мириады — крупнейший проект комплексного развития территории от ЭНКО с высоким инвестиционным...
201 725 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение! Второго такой нет! Имеет индивидуальный вход, очень функциональная, идеальная ведения бизнеса, формат квартиры 2+ (кухня - гостиная и 2 полноценные изолированные спальни, высота потолка в квартире 3 МЕТРА (что встречается крайне редко), 2...
186 966 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 95.9 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 750, 000 руб., цена за кв.м 226, 798 руб. Срок сдачи - 4 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей жилого...
228 014 ₽ за м²
Продам торговое помещение 61, 4 кв.м в Тюмени БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! - 1-линия, отдельный вход в уровень с тротуаром; - чистовой ремонт, потолки 4 м.; -витражное остекление; -16 кВт; - кондиционер, приточная вентиляция; - рядом школа, лицей, детский сад; - просторный...
175 148 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 84.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 17, 340, 000 руб., цена за кв.м 205, 207 руб. Срок сдачи - 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей жилого...
189 972 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, общей площадью 41.88 кв.м., в ЖК "Уездные кварталы", 4 дома квартального типа переменной этажности - от 7 до 23 этажей. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!второй этаж; две общие входные группы; лифт для маломобильных групп...
159 262 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 154.4 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 29, 140, 000 руб., цена за кв.м 188, 730 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35...
133 977 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на -1 этаже, общая площадь 67.4 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 12, 390, 000 руб., цена за кв.м 183, 827 руб. Срок сдачи - 4 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
188 766 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 63.2 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 13, 110, 000 руб., цена за кв.м 207, 436 руб. Срок сдачи - 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей жилого...
162 069 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на -1 этаже, общая площадь 95.7 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 17, 970, 000 руб., цена за кв.м 187, 774 руб. 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей жилого...
112 471 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 214.9 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 35, 000, 000 руб., цена за кв.м 162, 866 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2023 Продается коммерческое помещение в Квартале «На Гастелло» 1200 человек Перспективное количество жителей...
207 670 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 99.1 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 25, 090, 000 руб., цена за кв.м 253, 178 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей жилого...
187 113 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, общей площадью 47.72 кв.м., в ЖК "Уездные кварталы", 4 дома квартального типа переменной этажности - от 7 до 23 этажей. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!второй этаж; две общие входные группы; лифт для маломобильных групп...
182 079 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 75.54 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 13, 754, 192 руб., цена за кв.м 182, 078 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Беринг — новый жилой район от ЭНКО в активно развивающейся части Лесобазы. Проект...
225 160 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 234.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 69, 510, 000 руб., цена за кв.м 296, 417 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35...
186 358 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 99.54 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 18, 550, 000 руб., цена за кв.м 186, 357 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Беринг — новый жилой район от ЭНКО в активно развивающейся части Лесобазы. Проект...
175 990 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 128.27 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 22, 574, 192 руб., цена за кв.м 175, 989 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Беринг — новый жилой район от ЭНКО в активно развивающейся части Лесобазы. Проект...
275 710 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 56.4 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 15, 550, 000 руб., цена за кв.м 275, 709 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Мириады — крупнейший проект комплексного развития территории от ЭНКО с высоким...
324 746 ₽ за м²
Торговое помещение на 2 этаже, общая площадь 59 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 19, 160, 000 руб., цена за кв.м 324, 745 руб. Срок сдачи - 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное количество жителей жилого квартала...
313 954 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя.50 метров до главного пешеходного «Арбата» Тюмени — ул. Дзержинского. Готовый чистовой ремонт, витринное остекление, отдельный вход с улицы. Закрытая парковка во дворе (въезд по пульту). Технические характеристики:Площадь: 43 м². Этаж: 1...
211 908 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 82.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 800, 000 руб., цена за кв.м 264, 884 руб. ДОМ СДАН Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное количество жителей жилого квартала...
218 182 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 3 этаже, общая площадь 77 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 000, 000 руб., цена за кв.м 272, 727 руб. ДОМ СДАН Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное количество жителей жилого квартала...
275 291 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 68.8 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 18, 940, 000 руб., цена за кв.м 275, 290 руб. Дом: 2-1 2 квартал 2029 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого...
129 383 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение 120 кв.м на 1-линии ул.Республики БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯсвободная планировка: основной зал 73, 2 кв.м, кабинеты 18, 9 кв.м и 12, 8 кв.м; выполнен качественный ремонт, помещение готово к эксплуатации; запасной выход/разгрузка; потолки 3м; мощность...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».