Продажа помещения
в
120 000 ₽ за м²
ПРОДАМ маленькое помещение (36 кв.м) в цокольном этаже торговой галереи Челси. В данное время выбор арендатора по ставке 1000 руб/м2./мес. ИДЕАЛЬНО для начинающего бизнес! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! исторический центр города, деловая активность и востребованность самая...
72 106 ₽ за м²
СВОЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР + ПАССИВНЫЙ ДОХОД СРАЗУ ПРИ ПОКУПКЕ! Продаётся отдельно стоящее 3-этажное здание 950 м² в д. Дударева . Это черта города, удобный выезд, первая линия. Почему это актив, а не затраты? ️ Вы платите за 1-й этаж, а 2-й и 3-й уже работают на вас. Пока вы думаете над...
120 000 ₽ за м²
ПРОДАМ маленькое помещение (23 кв.м) с арендатором в цокольном этаже торговой галереи Челси. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! исторический центр города, деловая активность и востребованность самая ликвидная площадь на сегодня ремонт стабильный арендатор, ежемесячный...
120 623 ₽ за м²
ПРОДАМ маленькое помещение (25, 7 кв.м) с арендатором в цокольном этаже торговой галереи Челси. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! исторический центр города, деловая активность и востребованность самая ликвидная площадь на сегодня ремонт стабильный арендатор, ежемесячный...
120 000 ₽ за м²
ПРОДАМ маленькое помещение (21.6 кв.м) с арендатором в цокольном этаже торговой галереи Челси. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! исторический центр города, деловая активность и востребованность самая ликвидная площадь на сегодня ремонт стабильный арендатор, ежемесячный...
308 542 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса на Ямской, 87. Арендатор — аптечная сеть «Фармленд». Компания работает с 1997 года и входит в число крупных аптечных сетей России. В сети более 1500 аптек в разных регионах. Помещение площадью 71, 3 м² расположено на 1 этаже жилого дома, формат...
374 652 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения на Ямской, 87 с действующим арендатором и потенциалом увеличения дохода. Объект состоит из двух помещений площадью 36, 9 м² и 34, 9 м². Общая площадь — 71, 8 м². Формат — стрит-ритейл на 1 этаже жилого дома. Действующий арендатор — салон «А-Оптика»....
108 460 ₽ за м²
Заголовок: Помещение свободного назначения, 92.2 м², отдельный вход Описание: Окупаемость 5 лет, Высокий трафик, Отдельный вход — высокая доходность для инвестора с первого месяца, возможность быстрого окупания инвестиций, отдельный вход обеспечивает высокий пешеходный...
179 764 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с арендатором Додо Пицца Арендатор - международная сеть пиццерией «Додо пицца». Додо Пицца — это одна из крупнейших международных сетей пиццерий родом из России, основанная в 2011 году Федором Овчинниковым в Сыктывкаре. Бренд известен своей...
180 781 ₽ за м²
Помещение свободного назначения, 105.1 м², отдельный вход с улицы О помещении Окупаемость 8 лет, высокий пешеходный трафик, отдельный вход с улицы • Окупаемость 8 лет — высокая доходность для инвестора с первого месяца. • Высокий пешеходный трафик — высокий потенциал для...
222 055 ₽ за м²
Готовое помещение на первом этаже нового жилого комплекса «Уездные кварталы» с отдельным входом и витринными окнами. Вентиляция для общепита уже установлена — редкость для встроенных помещений. Идеально под пекарню, кофейню или кондитерскую. Инвестиционная...
236 545 ₽ за м²
Офис, 95, 5 м², отдельный вход, напротив ТРЦ Панама Высокая доходность для инвестора с первого месяца. Отдельный вход с улицы — высокий пешеходный трафик и доступность 24/7. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 95, 5 м² • Этаж: 1 из 9 • Планировка: чистовая • Высота потолков: 3, 8...
207 914 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 128.9 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 26, 800, 000 руб., цена за кв.м 207, 913 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Айвазовский — один из самых узнаваемых проектов ЭНКО. В проекте: — 4512 квартир — более...
222 746 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 87.14 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 19, 410, 000 руб., цена за кв.м 222, 745 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Айвазовский — один из самых узнаваемых проектов ЭНКО. В проекте: — 4512 квартир — более...
230 193 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 93.4 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 500, 000 руб., цена за кв.м 230, 192 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Айвазовский — один из самых узнаваемых проектов ЭНКО. В проекте: — 4512 квартир — более...
188 843 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 165.27 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 31, 210, 000 руб., цена за кв.м 188, 842 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Айвазовский — один из самых узнаваемых проектов ЭНКО. В проекте: — 4512 квартир — более...
198 217 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 140.2 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 27, 790, 000 руб., цена за кв.м 198, 216 руб. Дом: 2-1 2 квартал 2029 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого...
181 427 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 269.2 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 62, 300, 000 руб., цена за кв.м 231, 426 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35...
303 545 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 53.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 16, 270, 000 руб., цена за кв.м 303, 544 руб. Дом: 2-1 2 квартал 2029 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого...
258 870 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 115 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 29, 770, 000 руб., цена за кв.м 258, 869 руб. Дом: 2-1 2 квартал 2029 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого...
135 306 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 104.8 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 23, 670, 000 руб., цена за кв.м 225, 858 руб. Срок сдачи - 4 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
221 225 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 73.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 18, 750, 000 руб., цена за кв.м 255, 102 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей жилого...
68 182 ₽ за м²
ПРОДАМ цокольное ПОМЕЩЕНИЕ в центре Тюмени, в БЦ "Менделеев House", площадью 220 кв.м. ИДЕТ РЕМОНТ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ - высокая деловая активность района; - расположено в офисном центре; - цокольный этаж; - высокий потолок; - свежий ремонт; -2 входа - пожарная...
197 349 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 94.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 30, 050, 000 руб., цена за кв.м 318, 663 руб. 1 квартал 2027 Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35 000...
68 182 ₽ за м²
ПРОДАМ ОЗДОРОВИТЕЛЬНО-ЛЕЧЕБНЫЙ КОМПЛЕКС/ САНАТОРИЙ/ДЕТСКИЙ ЛАГЕРЬ в 15 км от города Тюмени площадью 2000 кв.м. с собственным земельным участком! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! 2 капитальных кирпичных 3-х этажных здания, соединенных переходом столовая и полностью оборудованная...
227 815 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 48.68 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 11, 090, 000 руб., цена за кв.м 227, 814 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Мириады — крупнейший проект комплексного развития территории от ЭНКО с высоким...
125 875 ₽ за м²
Компактный офис с косметическим ремонтом в административном здании на Горпищекомбинатовской. Выделенная мощность 15 кВт — больше стандартной офисной, подойдёт под оборудование. Готовый арендный бизнес с прогнозируемой окупаемостью 10 лет. Инвестиционная...
247 939 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 77.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 19, 240, 000 руб., цена за кв.м 247, 938 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Мириады — крупнейший проект комплексного развития территории от ЭНКО с высоким...
186 968 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 3 этаже, общая площадь 77.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 20, 600, 000 руб., цена за кв.м 265, 806 руб. ДОМ СДАН Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное количество жителей жилого квартала...
216 667 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 3 этаже, общая площадь 36.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 9, 910, 000 руб., цена за кв.м 270, 765 руб. ДОМ СДАН Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное количество жителей жилого квартала...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».