Продажа помещения
в
120 000 ₽ за м²
ПРОДАМ маленькое помещение (36 кв.м) в цокольном этаже торговой галереи Челси. В данное время выбор арендатора по ставке 1000 руб/м2./мес. ИДЕАЛЬНО для начинающего бизнес! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! исторический центр города, деловая активность и востребованность самая...
72 106 ₽ за м²
СВОЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР + ПАССИВНЫЙ ДОХОД СРАЗУ ПРИ ПОКУПКЕ! Продаётся отдельно стоящее 3-этажное здание 950 м² в д. Дударева . Это черта города, удобный выезд, первая линия. Почему это актив, а не затраты? ️ Вы платите за 1-й этаж, а 2-й и 3-й уже работают на вас. Пока вы думаете над...
120 000 ₽ за м²
ПРОДАМ маленькое помещение (23 кв.м) с арендатором в цокольном этаже торговой галереи Челси. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! исторический центр города, деловая активность и востребованность самая ликвидная площадь на сегодня ремонт стабильный арендатор, ежемесячный...
268 519 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 86.4 кв.м. Стоимость помещения 23, 200, 000 руб., цена за кв.м 268, 518 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Прео — один из самых сформированных жилых районов Тюмени с высоким пешеходным трафиком и устойчивым...
120 623 ₽ за м²
ПРОДАМ маленькое помещение (25, 7 кв.м) с арендатором в цокольном этаже торговой галереи Челси. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! исторический центр города, деловая активность и востребованность самая ликвидная площадь на сегодня ремонт стабильный арендатор, ежемесячный...
128 677 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в Тюмени: 81, 6 кв. м с Wildberries на ул. Мельникайте, 46. Помещение 81, 6 кв. м с действующим арендатором Wildberries. Объект без комиссии для покупателя, с понятной доходностью и минимальными рисками. Финансовые показателиАрендная ставка: 105 000 ₽ в месяц. Годовой...
120 000 ₽ за м²
ПРОДАМ маленькое помещение (21.6 кв.м) с арендатором в цокольном этаже торговой галереи Челси. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! исторический центр города, деловая активность и востребованность самая ликвидная площадь на сегодня ремонт стабильный арендатор, ежемесячный...
149 083 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в центре Тюмени: помещение 87 кв. м с Wildberries. Доходность ~12 % годовых. В продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) в Тюмени — помещение 87 кв. м на первой линии, с действующим арендатором Wildberries. Объект без комиссии для покупателя, с полным юридическим...
263 158 ₽ за м²
Идеальное помещение для вашего бизнеса в Тюмени! Продается светлое и просторное помещение площадью 95 кв.м. по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 205, к. 1. Это угловое здание с панорамными окнами создаст привлекательную атмосферу для ваших клиентов. Рост и развитие...
134 576 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в Тюмени: 48, 3 кв. м с Ozon на ул. Мельникайте, 46. Помещение 48, 3 кв. м с действующим арендатором Ozon. Объект без комиссии для покупателя, с понятной доходностью и минимальными рисками. Финансовые показателиАрендная ставка: 55 000 ₽ в месяц. Годовой доход: 660...
50 184 ₽ за м²
Готовый гостиничный бизнес с сетевым арендатором с 2022 года. Доходность 10, 15% годовых, все коммунальные и эксплуатационные расходы — за счёт арендатора. Без комиссии для покупателя Финансовые показатели • Стоимость: 26 000 000 ₽ • МАП: 220 000 ₽ • ГАП: 2 640 000 ₽ • Чистая доходность:...
102 814 ₽ за м²
Помещение свободного назначения, 92, 4 м², с арендатором (сетевая пекарня) в центре, Дом печати. Отдельная входная группа, парковка. Пассивный доход от аренды с первого месяца. Без комиссии для арендатора. • центр города — идеальная локация для доставки •...
67 431 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание с федеральными арендаторами на собственном земельном участке по улице Чаплина. Полностью сдано в аренду. Стабильный пассивный доход с окупаемостью 8 лет. Без комиссии для покупателя. Отдельно стоящее здание площадью 1483 м² на земельном...
131 579 ₽ за м²
Помещение свободного назначения, 76 м², первая линия. Высокий пешеходный трафик, Отдельная входная группа с пандусом. Высокая доходность для инвестора с первого месяца, учитывая потенциал аренды для нескольких арендаторов или одного крупного. Без комиссии для...
125 818 ₽ за м²
Дорогой покупатель прошу обратить внимание на готовый бизнес, Если вы искали что то подобное то это абсолютно для вас! Фундамент под здание выполнен таким образом что еще есть возможность возвести 2-3 этажа. Рассматриваем различные варианты продажи, возможна аренда...
12 500 ₽ за м²
Уважаемые покупатели!Вашему вниманию предлагается готовый бизнес, с уже сформированным потоком клиентов. Помещение площадью 120 м2 разделено: на гостевой зал с местами под посадку на 20-25 человек, зону кассы-ресепшена и отдельно кухней.Все необходимое оборудование остается...
371 429 ₽ за м²
Без комиссии для Покупателя! Продам торговое помещение с Арендатором (магазин парфюмерии и косметики) в галерее «ЧEЛСИ». Oбщая информaция o помeщeнии: - Исторический центр города, 1 линия, 1 этаж галереи. - Площадь помещения 10, 5 м2; - Высoта потoлкoв 3, 0 м; - Паpкoвочные места пepед...
129 676 ₽ за м²
Готовый салон красоты на первом этаже жилого дома, с отдельной входной группой. Помещение с хорошим косметическим ремонтом на полу керамическая плитка, потолок подвесной, установлена охранно-пожарная сигнализация, вложений не требует. Три рабочие зоны - два рабочих места...
164 204 ₽ за м²
Продаётся хорошее, коммерческое помещение свободного назначения, под успешный, готовый бизнес, без комиссии для покупателя! Располагается на 1ом этаже жилого дома, площадь 60, 9. В помещении остаётся оборудование, витрины, стеллажи, все необходимое для работы есть и входит в...
16 625 ₽ за м²
Уважаемые покупатели в продаже готовый Бизнес. Соляная Пещера в Бизнес центре Стрела. Расположение на первой линии улиц Баумана/Червишевский тракт. Охраняется, хороший трафик пешеходов и автомобилей. При продаже остается вся мебель и бытовая техника, ремонт. На данный...
131 111 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя! Представляем вашему вниманию отдельно стоящее здание свободного назначения. Имеются парковочные места, есть место для размещения рекламных конструкций, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Наличие надежных арендаторов уже сегодня...
67 470 ₽ за м²
Торговый центр в Ленинском округе Тюмени. Торговый центр «Матрица» расположен на первой линии улицы Пермякова (7Б), напротив городского автовокзала Тюмени, через который ежедневно проходит около 17 тысяч пассажиров. Рядом останавливается около трех десятков автобусов и...
21 288 ₽ за м²
Продаётся производственная база в районе ул. Чаркова. Отличное место размещения под производство , склад , с собственной землей . Пожарно - охранная сигнализация, при точно - вытяжная система, центральное отопление ( можно установить свою котельную, газ рядом) , высота...
122 782 ₽ за м²
В продаже офис в БЦ Сити Центр - ЦЕНТР ГОРОДА рядом с Цветным бульваром. Помещение общей площадью 33, 8 квадратных метра расположено на 5-м этаже. В настоящее время сдан в аренду под салон красоты. Арендатор готов остаться. Ремонт свежий презентабельный. В кабинете выведен...
239 535 ₽ за м²
Продается помещение в центре города с отличным пешеходным трафиком. Услуги и юридическое сопровождение сделки для покупателя бесплатно! В помещение сидит арендатор, который стабильно платит арендную плату. Основные характеристики помещения: - Ликвидная площадь 43 кв.м.; -...
216 667 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя. Продается коммерческое помещение, общей площадью 60 кв. м. Панорамное остекление, высота потолка от 3 метров. Выведенные коммуникации. На данный момент дом сдан. Отдельный вход с уровня земли. В помещении 3 окна, от этого помещение очень светлое....
144 506 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! В продаже отличное нежилое помещение с арендатором. С 2003 года работает парикмахерская, полностью укомплектована всем необходимым оборудованием. О помещении: Аренда: 40000 + счётчики. Вход: со двора Отдельный вход: есть Общая площадь: 54.6 м² Этаж:...
156 309 ₽ за м²
Без комиссии для Покупателя! Продам коммерческое помещение торгового/свободного назначения с Арендатором, в ЖК «СКAHДИА. KBАPTAЛ У OЗЕРА». - Общая площадь помещения 53, 1 м2; - Высота потолков 3 м; - Отведенная электрическая мощность 15 кВт, с возможностью увеличения; - Безбарьерный...
142 349 ₽ за м²
Продается офис в бизнес-центре Гранд в непосредственной близости от ТРЦ Премьер. Здание находится под круглосуточной охраной, видеонаблюдение, доступ в здание 24/7. Своя парковка с шлагбаумом, установлен на въезде, или можно использовать парковку ТЦПремьер. Удачное...
135 708 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 302.12 кв.м. от застройщика Звезда. Расположено в жилом комплексе Краснолесье с наружней стороны жилого комплекса, двор огорожен. Преимущества помещения: Имеются парковочные места у входа в помещение, место под вывеску. К...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».