Продажа помещения
в
120 000 ₽ за м²
ПРОДАМ маленькое помещение (36 кв.м) в цокольном этаже торговой галереи Челси. В данное время выбор арендатора по ставке 1000 руб/м2./мес. ИДЕАЛЬНО для начинающего бизнес! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! исторический центр города, деловая активность и востребованность самая...
72 106 ₽ за м²
СВОЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР + ПАССИВНЫЙ ДОХОД СРАЗУ ПРИ ПОКУПКЕ! Продаётся отдельно стоящее 3-этажное здание 950 м² в д. Дударева . Это черта города, удобный выезд, первая линия. Почему это актив, а не затраты? ️ Вы платите за 1-й этаж, а 2-й и 3-й уже работают на вас. Пока вы думаете над...
120 000 ₽ за м²
ПРОДАМ маленькое помещение (23 кв.м) с арендатором в цокольном этаже торговой галереи Челси. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! исторический центр города, деловая активность и востребованность самая ликвидная площадь на сегодня ремонт стабильный арендатор, ежемесячный...
120 623 ₽ за м²
ПРОДАМ маленькое помещение (25, 7 кв.м) с арендатором в цокольном этаже торговой галереи Челси. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! исторический центр города, деловая активность и востребованность самая ликвидная площадь на сегодня ремонт стабильный арендатор, ежемесячный...
120 000 ₽ за м²
ПРОДАМ маленькое помещение (21.6 кв.м) с арендатором в цокольном этаже торговой галереи Челси. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! исторический центр города, деловая активность и востребованность самая ликвидная площадь на сегодня ремонт стабильный арендатор, ежемесячный...
176 760 ₽ за м²
Продам готовый арендный бизнес 61, 1 кв.м в Тюмени! Без комиссии для покупателя. Готовый арендный бизнес с арендатором WB. Ежегодная индексация в О.П. 5%. Расчёт окупаемости при ставке 1 400 ₽/м². МАП: 1 400 х 61.1 = 85 540. ₽. Годовой доход: 85 540 ₽ × 12 = 1 026 480 млн ₽. Доход за 10 лет: 1 026 480 млн ₽ ×...
175 481 ₽ за м²
Эксклюзивно! Готовый бизнес-портфель в сердце Тюмени. Генерирует 9.6 млн руб./год Ключевой актив для стратегического инвестора: стабильный доход от федерального арендатора и премиальные офисы под одной крышей. Цена объекта с НДС. Это не просто коммерческая недвижимость....
121 260 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения площадью до 127 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Основные характеристики и преимущества помещения:ГАБ с окупаемостью 8-9 лет; первая линия, 2 входа, в новом ЖК «Кватро»; Удобная транспортная развязка и подъездной путь...
162 821 ₽ за м²
Продажа помещения для продуктового магазина. Объект согласован сетевым ритейлом. Окупаемость до 10 лет. Фиксированная арендная плата. Привязка к РТО. Ежегодная индексация. Удобные формы расчёта, рассрочка или скидка за полную оплату. Новый перспективный ЖК Первая линия...
179 764 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с арендатором Додо Пицца Арендатор - международная сеть пиццерией «Додо пицца». Додо Пицца — это одна из крупнейших международных сетей пиццерий родом из России, основанная в 2011 году Федором Овчинниковым в Сыктывкаре. Бренд известен своей...
152 617 ₽ за м²
ПРОДАМ помещение в пристроенном здании формата опен-спейс на 2 этаже! Идеально подойдет под офис, студию танцев, растяжки, салон красоты, колл-центр и т.п. на 1 этаже расположены сетевые федеральные арендаторы. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! второй этаж пристроенное...
222 055 ₽ за м²
Готовое помещение на первом этаже нового жилого комплекса «Уездные кварталы» с отдельным входом и витринными окнами. Вентиляция для общепита уже установлена — редкость для встроенных помещений. Идеально под пекарню, кофейню или кондитерскую. Инвестиционная...
236 545 ₽ за м²
Офис, 95, 5 м², отдельный вход, напротив ТРЦ Панама Высокая доходность для инвестора с первого месяца. Отдельный вход с улицы — высокий пешеходный трафик и доступность 24/7. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 95, 5 м² • Этаж: 1 из 9 • Планировка: чистовая • Высота потолков: 3, 8...
201 725 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение! Второго такой нет! Имеет индивидуальный вход, очень функциональная, идеальная ведения бизнеса, формат квартиры 2+ (кухня - гостиная и 2 полноценные изолированные спальни, высота потолка в квартире 3 МЕТРА (что встречается крайне редко), 2...
259 575 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 70.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 18, 300, 000 руб., цена за кв.м 259, 574 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Айвазовский — один из самых узнаваемых проектов ЭНКО. В проекте: — 4512 квартир — более...
230 256 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 82.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 18, 950, 000 руб., цена за кв.м 230, 255 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Айвазовский — один из самых узнаваемых проектов ЭНКО. В проекте: — 4512 квартир — более...
254 315 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 76.48 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 19, 450, 000 руб., цена за кв.м 254, 314 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Айвазовский — один из самых узнаваемых проектов ЭНКО. В проекте: — 4512 квартир — более...
222 286 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 87.59 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 19, 470, 000 руб., цена за кв.м 222, 285 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Айвазовский — один из самых узнаваемых проектов ЭНКО. В проекте: — 4512 квартир — более...
304 533 ₽ за м²
Продается помещение 141, 2 м² на 1 этаже, ул. Водопроводная, 15, Тюмень. Центральный район, первая линия, дом после реновации. Отделка после капитального ремонта 2021 года. Коммерческая плитка на полах, стены и потолки под покраску, просторный витражный тамбур. Высота потолков 4 м,...
190 203 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 161.67 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 30, 750, 000 руб., цена за кв.м 190, 202 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Айвазовский — один из самых узнаваемых проектов ЭНКО. В проекте: — 4512 квартир — более...
214 977 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 98.29 кв.м. Стоимость помещения 21, 130, 000 руб., цена за кв.м 214, 976 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Айвазовский — один из самых узнаваемых проектов ЭНКО. В проекте: — 4512 квартир — более 14 000...
230 041 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 98.2 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 22, 590, 000 руб., цена за кв.м 230, 040 руб. Дом сдан Продается коммерческое помещение в жилом районе «Зарека» 8 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 35 000...
68 182 ₽ за м²
ПРОДАМ цокольное ПОМЕЩЕНИЕ в центре Тюмени, в БЦ "Менделеев House", площадью 220 кв.м. ИДЕТ РЕМОНТ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ - высокая деловая активность района; - расположено в офисном центре; - цокольный этаж; - высокий потолок; - свежий ремонт; -2 входа - пожарная...
68 182 ₽ за м²
ПРОДАМ ОЗДОРОВИТЕЛЬНО-ЛЕЧЕБНЫЙ КОМПЛЕКС/ САНАТОРИЙ/ДЕТСКИЙ ЛАГЕРЬ в 15 км от города Тюмени площадью 2000 кв.м. с собственным земельным участком! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! 2 капитальных кирпичных 3-х этажных здания, соединенных переходом столовая и полностью оборудованная...
125 875 ₽ за м²
Компактный офис с косметическим ремонтом в административном здании на Горпищекомбинатовской. Выделенная мощность 15 кВт — больше стандартной офисной, подойдёт под оборудование. Готовый арендный бизнес с прогнозируемой окупаемостью 10 лет. Инвестиционная...
180 000 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение свободного назначения 70, 5 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Помещение расположено в квартале на Октябрьском на Туре на 1-м этаже 25-этажного дома с отдельным входом с улицы. Мощность помещения 3, 8 кВт, которую при необходимости можно будет...
125 818 ₽ за м²
Дорогой покупатель прошу обратить внимание на готовый бизнес, Если вы искали что то подобное то это абсолютно для вас! Фундамент под здание выполнен таким образом что еще есть возможность возвести 2-3 этажа. Рассматриваем различные варианты продажи, возможна аренда...
12 500 ₽ за м²
Уважаемые покупатели!Вашему вниманию предлагается готовый бизнес, с уже сформированным потоком клиентов. Помещение площадью 120 м2 разделено: на гостевой зал с местами под посадку на 20-25 человек, зону кассы-ресепшена и отдельно кухней.Все необходимое оборудование остается...
371 429 ₽ за м²
Без комиссии для Покупателя! Продам торговое помещение с Арендатором (магазин парфюмерии и косметики) в галерее «ЧEЛСИ». Oбщая информaция o помeщeнии: - Исторический центр города, 1 линия, 1 этаж галереи. - Площадь помещения 10, 5 м2; - Высoта потoлкoв 3, 0 м; - Паpкoвочные места пepед...
129 676 ₽ за м²
Готовый салон красоты на первом этаже жилого дома, с отдельной входной группой. Помещение с хорошим косметическим ремонтом на полу керамическая плитка, потолок подвесной, установлена охранно-пожарная сигнализация, вложений не требует. Три рабочие зоны - два рабочих места...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».