Продажа помещения
в
109 348 ₽ за м²
ПРОДАМ этаж в ТЦ Море по ул. Осипенко 79 с торговыми площадями (все сданы в аренду). БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! ТЦ в центре городавсе площади с арендаторами, в том числе сетевымиесть лифт и эскалатор, лестницыэл. мощноститранспортная доступностьвысокие потолки до 3.9...
267 176 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 78.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 000, 000 руб., цена за кв.м 267, 175 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2023 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное...
265 941 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 36.7 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 9, 760, 000 руб., цена за кв.м 265, 940 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2023 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное...
259 524 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 84 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 800, 000 руб., цена за кв.м 259, 523 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2023 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное...
265 754 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 36.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 9, 700, 000 руб., цена за кв.м 265, 753 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2023 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное...
259 155 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 106.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 27, 600, 000 руб., цена за кв.м 259, 154 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2023 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное...
266 202 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 35.8 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 9, 530, 000 руб., цена за кв.м 266, 201 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2023 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное...
260 870 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 85.1 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 22, 200, 000 руб., цена за кв.м 260, 869 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2023 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное...
280 055 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 36.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 10, 250, 000 руб., цена за кв.м 280, 054 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2023 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Речной порт» 8 300 человек Перспективное...
206 830 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 67.06 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 13, 870, 000 руб., цена за кв.м 206, 829 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
255 635 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 110.04 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 28, 130, 000 руб., цена за кв.м 255, 634 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей...
225 765 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 106.97 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 24, 150, 000 руб., цена за кв.м 225, 764 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
201 823 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 127.29 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 25, 690, 000 руб., цена за кв.м 201, 822 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
246 521 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 122.14 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 30, 110, 000 руб., цена за кв.м 246, 520 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей...
205 111 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 84.54 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 17, 340, 000 руб., цена за кв.м 205, 110 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
256 539 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 78 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 20, 010, 000 руб., цена за кв.м 256, 538 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей...
231 682 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 52.27 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 12, 110, 000 руб., цена за кв.м 231, 681 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
207 270 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 63.83 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 13, 230, 000 руб., цена за кв.м 207, 269 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
255 866 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 94.62 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 24, 210, 000 руб., цена за кв.м 255, 865 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей...
226 799 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 95.9 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 750, 000 руб., цена за кв.м 226, 798 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей жилого...
207 208 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 62.16 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 12, 880, 000 руб., цена за кв.м 207, 207 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
250 420 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 131.22 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 32, 860, 000 руб., цена за кв.м 250, 419 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей...
230 312 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 62.22 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 14, 330, 000 руб., цена за кв.м 230, 311 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
206 602 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 67.86 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 14, 020, 000 руб., цена за кв.м 206, 601 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
183 692 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на -1 этаже, общая площадь 67.45 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 12, 390, 000 руб., цена за кв.м 183, 691 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
206 796 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 67.99 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 14, 060, 000 руб., цена за кв.м 206, 795 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
247 533 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 134.77 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 33, 360, 000 руб., цена за кв.м 247, 532 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей...
227 835 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 84.14 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 19, 170, 000 руб., цена за кв.м 227, 834 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
178 141 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на -1 этаже, общая площадь 72.92 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 12, 990, 000 руб., цена за кв.м 178, 140 руб. СРОК СДАЧИ - 4 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Жилом районе «Республики 205» 9 286 человек Перспективное количество жителей...
229 622 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 67.72 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 15, 550, 000 руб., цена за кв.м 229, 621 руб. СРОК СДАЧИ - 2 КВАРТАЛ 2025 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».