Продажа помещения
в
179 764 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в Тюмени: 192, 4 м² с «Додо Пицца» на ул. Полевая, д. 109, к. 9. Объект без комиссии для покупателя, с понятной доходностью и минимальными рисками. Помещение площадью 192, 4 м² с действующим арендатором — сетью «Додо Пицца». Объект предлагается к продаже как...
268 519 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 86.4 кв.м. Стоимость помещения 23, 200, 000 руб., цена за кв.м 268, 518 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Прео — один из самых сформированных жилых районов Тюмени с высоким пешеходным трафиком и устойчивым...
84 624 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в Тюмени: склад табачной продукции «Forrest Market» на ул. Аккумуляторная, 1 к1. Площадь: 193, 8 кв. м. Объект без комиссии для покупателя, с понятной доходностью и минимальными рисками. Финансовые показателиАрендная ставка: 164 730 ₽ в месяц Индексация 7% в год...
121 663 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение 119, 1 м² на первом этаже с отдельным входом с улицы. Помещение расположено на первой линии. Удобная локация и хорошая видимость с дороги обеспечивают высокий трафик. Без комиссии для покупателя. Расположение и окружение:Видимость...
107 700 ₽ за м²
Продается двухэтажный офис с косметическим ремонтом в Восточном округе на улице Николая Гондатти, этажи 1 и 2. Основные преимущества объекта — отдельный вход, витражи, потолки 3 метра, высокая проходимость на первой линии пешеходного бульвара, площадь 436.4 кв.м. и высокая...
123 077 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение площадью 65 м² на первом этаже с отдельным входом с улицы. Объект расположен на проходимом участке, вход с улицы и наличие трёх окон обеспечивают отличную видимость и естественное освещение. Доступ 24/7 делает помещение удобным для форматов с...
150 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в Тюмени: с федеральным арендатором — сетью «Красное и Белое» на ул. Монтажников, 1 к4. Площадь: 70 кв. м. Объект без комиссии для покупателя. Финансовые показателиАрендная ставка: 87 500 ₽ в месяц Окупаемость 10 лет Расположение и окружение:Трафик:...
166 667 ₽ за м²
Продаётся просторное помещение общей площадью 42, 5 м² на первом этаже жилого дома в районе Восточный. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобство для клиентов и высокую проходимость. Помещение оформлено в стиле салона красоты и поддерживает профессиональную атмосферу...
149 083 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в центре Тюмени: помещение 87 кв. м с Wildberries. Доходность ~12 % годовых. В продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) в Тюмени — помещение 87 кв. м на первой линии, с действующим арендатором Wildberries. Объект без комиссии для покупателя, с полным юридическим...
263 158 ₽ за м²
Идеальное помещение для вашего бизнеса в Тюмени! Продается светлое и просторное помещение площадью 95 кв.м. по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 205, к. 1. Это угловое здание с панорамными окнами создаст привлекательную атмосферу для ваших клиентов. Рост и развитие...
126 773 ₽ за м²
Готовый Арендный Бизнес: пивной бар, 233м². Надежный арендатор с успешным опытом работы около 10 лет гарантирует стабильные ежемесячные выплаты и долгосрочное партнерство. Без комиссии для покупателя Финансовые показатели: • Месячный арендный поток: 130 000 ₽ • Годовой...
123 704 ₽ за м²
Готовый Арендный Бизнес: Магазин (Красное и Белое), 125 м². Надежный сетевой арендатор гарантирует стабильные ежемесячные выплаты и долгосрочное партнерство. Эта инвестиция представляет собой стабильный арендный бизнес с надежным арендатором, обеспечивающим пассивный...
67 431 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание с федеральными арендаторами на собственном земельном участке по улице Чаплина. Полностью сдано в аренду. Стабильный пассивный доход с окупаемостью 8 лет. Без комиссии для покупателя. Отдельно стоящее здание площадью 1483 м² на земельном...
100 000 ₽ за м²
Готовый Арендный Бизнес: Тату салон, 125.8м². Стабильный арендатор "Там Там" обеспечивает регулярные ежемесячные выплаты и долгосрочное партнерство. Эта инвестиция представляет собой стабильный арендный бизнес с надежным арендатором, обеспечивающим пассивный доход и...
103 152 ₽ за м²
Продается офис в Восточном округе Тюмени, 174.5м². Арендатор – агентство недвижимости: стабильные ежемесячные выплаты и долгосрочное партнерство. Возможна покупка для собственных целей. Без комиссии для покупателя Финансовые показатели: • Месячный арендный поток: 99 000...
131 700 ₽ за м²
Готовый Арендный Бизнес: Торговое помещение, 653м². Надежные федеральные арендаторы (Самокат и Пиццерия Ханц) обеспечивают стабильные ежемесячные выплаты и долгосрочное партнерство. Эта инвестиция представляет собой стабильный арендный бизнес с надежным арендатором,...
131 579 ₽ за м²
Помещение свободного назначения, 76 м², первая линия. Высокий пешеходный трафик, Отдельная входная группа с пандусом. Высокая доходность для инвестора с первого месяца, учитывая потенциал аренды для нескольких арендаторов или одного крупного. Без комиссии для...
100 000 ₽ за м²
Продается просторный офис с косметическим ремонтом в Восточном районе на 2 этаже. Основные преимущества объекта — 2 отдельных входа с улицы, круглосуточный доступ, высокие потолки, 2 мокрые точки, удобная транспортная развязка, площадь 510, 6 кв.м. и высокая инвестиционная...
228 014 ₽ за м²
Продается торговое помещение с косметическим ремонтом в Ленинском районе на проезде Геологоразведчиков на 1 этаже. Основные преимущества объекта — отдельный вход, витражное остекление, высокие потолки, активный пешеходный трафик, парковка, площадь 61.4 кв.м. и высокая...
113 275 ₽ за м²
Продаётся просторное коммерческое помещение 113 кв м на 1‑м этаже в районе Магеллана. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ для клиентов и высокую видимость. Помещение готово к использованию и идеально подходит для бизнеса, который ценит престижную локацию и...
126 908 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение на первом этаже в жилом районе Тюмени. Общая площадь 176, 9 м², отдельный вход с улицы, Помещение хорошо видно с улицы. Обжитой район с хорошей транспортной развязкой. Без комиссии для покупателя. Расположение и окружениеВидно с дороги,...
75 358 ₽ за м²
Продаётся просторное коммерческое помещение 132, 7 кв м в цоколе. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ для клиентов и высокую видимость. Помещение готово к использованию и идеально подходит для бизнеса, который ценит престижную локацию и поток...
140 302 ₽ за м²
Помещение свободного назначения, 53 м², отдельный вход, первая линия. Без комиссии для покупателя. Данное помещение подойдет, почти под любое назначение, так как находится на остановке "Сквер Якова Неумоева" , а сам "Сквер Якова Неумоева" находится через дорогу, а левее от...
50 091 ₽ за м²
. Торговое помещение 104 м, г. Тюмень | Тюменская область, г Тюмень, ул Станционная, д. 28а Предлагается к приобретению нежилое здание общей площадью 104 кв. м. в городе Тюмень. Здание было введено в эксплуатацию в 1986 году и ранее использовалось в качестве продуктового павильона....
25 536 ₽ за м²
. Машино-место 17, 7 м, г. Тюмень | г. Тюмень, ул. Тимофея Чаркова, д. 79, стр. 1 Машино-место № 464 площадью 17.7 кв.м., вид собственности: индивидуальная. Адрес (местонахождение): Россия, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Тимофея Чаркова, д. 79, стр. 1. Характеристики: Площадь: 17, 7 м Вид...
83 258 ₽ за м²
. Здание 774, 1 м, г. Тюмень | г. Тюмень Нежилое здание, общей площадью 774, 1 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Вологодская, 2, строение 2; Земельный участок, общей площадью 17728 кв.м., расположенный по адресу: обл. Тюменская, г. Тюмень, д. Копытова, ул....
70 676 ₽ за м²
. Гараж 96 м, с. Успенка | с. Успенка Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, для ИЖЗ, общей площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская обл., Тюменский р-он, с. Успенка; Объект незавершенного строительства,...
125 818 ₽ за м²
Дорогой покупатель прошу обратить внимание на готовый бизнес, Если вы искали что то подобное то это абсолютно для вас! Фундамент под здание выполнен таким образом что еще есть возможность возвести 2-3 этажа. Рассматриваем различные варианты продажи, возможна аренда...
12 500 ₽ за м²
Уважаемые покупатели!Вашему вниманию предлагается готовый бизнес, с уже сформированным потоком клиентов. Помещение площадью 120 м2 разделено: на гостевой зал с местами под посадку на 20-25 человек, зону кассы-ресепшена и отдельно кухней.Все необходимое оборудование остается...
371 429 ₽ за м²
Без комиссии для Покупателя! Продам торговое помещение с Арендатором (магазин парфюмерии и косметики) в галерее «ЧEЛСИ». Oбщая информaция o помeщeнии: - Исторический центр города, 1 линия, 1 этаж галереи. - Площадь помещения 10, 5 м2; - Высoта потoлкoв 3, 0 м; - Паpкoвочные места пepед...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».