Продажа помещения
в
184 211 ₽ за м²
Арендатор - СЕТЕВОЙ РИТЕЙЛ. Долгосрочный договор аренды Окупаемость до 10 лет. Внимание - точный адрес объекта уточняйте по запросу. Адрес в объявлении указан офиса нашего агентства. Данное предложение для инвестора, который ищет надёжный арендный бизнес с хорошей...
105 770 ₽ за м²
ГАБ в историческом центре Тюмени, 156 м², помещение с дизайнерским ремонтом и арендатором Продается готовый арендный бизнес в историческом центре Тюмень. Коммерческое помещение площадью 156 м² расположено на цокольном этаже, имеет отдельный вход с улицы и действующего...
168 104 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Надёжный инвестиционный объект с долгосрочной арендой и стабильным доходом Калининский район — развитая жилая застройка с высоким потребительским трафиком В окружении: плотный жилой массив, остановки...
210 430 ₽ за м²
Продам готовый арендный бизнес 48, 9 кв.м в Тюмени! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Помещение расположено в квартале на Московском на 1-м этаже 10-этажного дома 2022 года постройки, с отдельным входом с улицы. Помещение продается с арендатором с ежемесячным платежом 53 300, 00 руб. При...
165 290 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя Можно приобрести в лизинг, и вернуть себе 22% НДСЦентр города, первая линия одной из главных коммерческих улиц. Открывается с проезжей части (высокий авто- и пешеходный трафик). Остановка общественного транспорта и удобная парковка — в шаговой...
208 588 ₽ за м²
Продам готовый арендный бизнес 34, 5 кв.м в Тюмени! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Помещение расположено в квартале на Московском на 1-м этаже 10-этажного дома 2022 года постройки, с отдельным входом с улицы. Помещение продается с арендатором с ежемесячным платежом 34 500, 00 руб. При...
95 501 ₽ за м²
ГАБ: Федеральная сетевая компания, 471.2 м², доходность 9.3% Высокая стартовая доходность, долгосрочный федеральный арендатор, предсказуемый денежный поток. * Высокая стартовая доходность — инвестиция генерирует 9.3% годовых с первого дня, обеспечивая эффективное...
205 000 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК, Новый престижный ЖК МОНЕТКА - Надёжный сетевой арендатор Выгодные условия договора аренды. Привязка к ТО 3 входные группы. Окупаемость менее 10 лет. Покупка "Из первых рук" без наценок. Надёжный сетевой арендатор - это...
172 341 ₽ за м²
Коммерческое помещение 94 м² в готовом ЖК, первая линия, угловое, витражи Предлагается к продаже ликвидное коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе «Октябрьский на Туре», одном из активно развивающихся районов города Тюмени. Объект...
180 791 ₽ за м²
ГАБ Офис 177 м² с дизайнерским ремонтом, отдельный вход, напротив ЖК Новин Квартал Предлагается к продаже статусное коммерческое помещение площадью 177 м² с качественным дизайнерским ремонтом, расположенное на первом этаже жилого здания в востребованной части города...
237 609 ₽ за м²
Помещение свободного назначения, 39 м², отдельный вход ОПИСАНИЕ: Для бизнеса, требующего отдельного входа и большого трафика, это помещение станет отличным выбором. Высокая проходимость и густонаселённый район обеспечат постоянный поток клиентов. * Характеристики...
120 036 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ Коммерческое помещение 282 м² / 1 линия / Доход 225 600 ₽/мес О помещении · Площадь: 282 м² · Отдельный вход, круглосуточный доступ · Первая линия, густозаселенный район · Парковка рядом · Подходит для любого вида деятельности Готовый арендный...
169 903 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение 103, 1 кв.м в Тюмени БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ !!! - 1-этаж, отдельный вход с улицы, доступ 24/7; - свободная планировка, потолки 2, 8м, разделено на 4 кабинета с мокрыми точками; - два с/у; - эл. роль-ставни, пандус для мало-мобильных групп населения; -...
81 603 ₽ за м²
✅Подходит под любой вид коммерции ✅ Основные характеристики объекта : Ключевым преимуществом объекта является наличие действующего арендатора — Wildberries, что обеспечивает инвестору стабильный пассивный доход с первого месяца владения. ✅Юридическая чистота: Помещение...
70 765 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание общей площадью 2119, 7 м² на земельном участке 60 соток. Без комиссии для покупателя. -расположено в Восточном районе по соседству с Управой округа, земля в собственности; -отличная транспортная доступность, близость остановок общественного...
171 250 ₽ за м²
Предлагается в продажу коммерческое помещение свободного назначения на 1 этаже, общей площадью 80.8 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!первая линия; отдельный вход; свободная планировка; высота потолка 2, 8 м.; мощность -15 кВт; торцевое расположение помещения (окна на три...
201 725 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение! Второго такой нет! Имеет индивидуальный вход, очень функциональная, идеальная ведения бизнеса, формат квартиры 2+ (кухня - гостиная и 2 полноценные изолированные спальни, высота потолка в квартире 3 МЕТРА (что встречается крайне редко), 2...
228 014 ₽ за м²
Продам торговое помещение 61, 4 кв.м в Тюмени БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! - 1-линия, отдельный вход в уровень с тротуаром; - чистовой ремонт, потолки 4 м.; -витражное остекление; -16 кВт; - кондиционер, приточная вентиляция; - рядом школа, лицей, детский сад; - просторный...
204 055 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 103.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 140, 000 руб., цена за кв.м 204, 054 руб. Срок сдачи - 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
207 295 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 85 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 17, 620, 000 руб., цена за кв.м 207, 294 руб. Срок сдачи - 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей жилого...
203 406 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 96.9 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 19, 710, 000 руб., цена за кв.м 203, 405 руб. Срок сдачи - 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей жилого...
207 562 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 52.9 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 10, 980, 000 руб., цена за кв.м 207, 561 руб. Срок сдачи - 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей жилого...
200 558 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 107.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 580, 000 руб., цена за кв.м 200, 557 руб. Срок сдачи - 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
200 464 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 107.9 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21, 630, 000 руб., цена за кв.м 200, 463 руб. Срок сдачи - 2 квартал 2026 Продается коммерческое помещение в Квартале «Октябрьский на Туре» 4400 Перспективное количество жителей...
313 954 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя.50 метров до главного пешеходного «Арбата» Тюмени — ул. Дзержинского. Готовый чистовой ремонт, витринное остекление, отдельный вход с улицы. Закрытая парковка во дворе (въезд по пульту). Технические характеристики:Площадь: 43 м². Этаж: 1...
125 664 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения под спорт / любой бизнесПлощадь: 113 м² Этаж: 1-й Потолки: 2, 7 м Описание:Помещение оборудовано под спортивный зал — сейчас работают секции каратэ. Планировка универсальная: можно продолжать спортивное направление или полностью сменить...
115 152 ₽ за м²
Продается готовая промышленная площадка (Имущественный Комплекс) в Тюмени с мощной инженерной инфраструктурой и потенциалом расширения. Производство/Логистика. Главные преимущества: • Готовность к сделке: Объект полностью подходит под программу промышленной ипотеки....
129 383 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение 120 кв.м на 1-линии ул.Республики БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯсвободная планировка: основной зал 73, 2 кв.м, кабинеты 18, 9 кв.м и 12, 8 кв.м; выполнен качественный ремонт, помещение готово к эксплуатации; запасной выход/разгрузка; потолки 3м; мощность...
260 241 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 41.5 кв.м. Стоимость помещения 10, 800, 000 руб., цена за кв.м 260, 240 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Вселенная бесконечных историй. Ранее невиданный Тюмени масштаб: территория 240 гектаров и 1 650 000 м²...
275 676 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 55.5 кв.м. Стоимость помещения 15, 300, 000 руб., цена за кв.м 275, 675 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Вселенная бесконечных историй. Ранее невиданный Тюмени масштаб: территория 240 гектаров и 1 650 000 м²...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».