Продажа офиса
в
107 700 ₽ за м²
Продается двухэтажный офис с косметическим ремонтом в Восточном округе на улице Николая Гондатти, этажи 1 и 2. Основные преимущества объекта — отдельный вход, витражи, потолки 3 метра, высокая проходимость на первой линии пешеходного бульвара, площадь 436.4 кв.м. и высокая...
103 152 ₽ за м²
Продается офис в Восточном округе Тюмени, 174.5м². Арендатор – агентство недвижимости: стабильные ежемесячные выплаты и долгосрочное партнерство. Возможна покупка для собственных целей. Без комиссии для покупателя Финансовые показатели: • Месячный арендный поток: 99 000...
100 000 ₽ за м²
Продается просторный офис с косметическим ремонтом в Восточном районе на 2 этаже. Основные преимущества объекта — 2 отдельных входа с улицы, круглосуточный доступ, высокие потолки, 2 мокрые точки, удобная транспортная развязка, площадь 510, 6 кв.м. и высокая инвестиционная...
122 782 ₽ за м²
В продаже офис в БЦ Сити Центр - ЦЕНТР ГОРОДА рядом с Цветным бульваром. Помещение общей площадью 33, 8 квадратных метра расположено на 5-м этаже. В настоящее время сдан в аренду под салон красоты. Арендатор готов остаться. Ремонт свежий презентабельный. В кабинете выведен...
142 349 ₽ за м²
Продается офис в бизнес-центре Гранд в непосредственной близости от ТРЦ Премьер. Здание находится под круглосуточной охраной, видеонаблюдение, доступ в здание 24/7. Своя парковка с шлагбаумом, установлен на въезде, или можно использовать парковку ТЦПремьер. Удачное...
241 380 ₽ за м²
Продается офисное помещение на первой линии! Вход с улицы. 1 этаж. Потолки 4, 5 м. Общей площадью 58 м2. Свободой планировки. Просматриваемая входная группа. Находится за ТЦ Зеленый берег Сейчас там строиться новая большая дорога, по которой можно будет быстро доехать до...
107 693 ₽ за м²
К продаже предлагается офисное помещение на шестом этаже бизнес-центра Гранд в непосредственной близости от ТРЦ Премьер. Удачное месторасположение, хорошая транспортная развязка, высокий пешеходный и автомобильный трафик, здание расположено на первой линии, установлен...
205 398 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже нежилое помещение с медицинской лицензией на кабинеты аппаратной косметологии (лазерная эпиляция) и врача-косметолога. Помещение расположено в центре г. Тюмени по адресу: ул. Сакко, д. 24, клубный дом «Вивальди». Закрытая...
258 216 ₽ за м²
Жилой дом люкс-класса «Маяк» находится в историческом центре города на улице Володарского, 3. «Маяк» – это одна из самых высоких точек на набережной, гарантирующая лучшие виды из окна на город и Туру. Преимущества: - живописный вид; - одна квартира на этаже; - свободная...
105 000 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя !!! Продаётся отличное офисное помещение для бизнеса в центре города. Имеется отдельный вход. Помещение без перегородок. Расположено в хорошем месте, где высокий трафик движения, очень большое количество автомобилей . Удобная транспортная...
105 000 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя !!! Продаётся отличное офисное помещение для бизнеса в центре города. Имеется отдельный вход. Помещение без перегородок. Расположено в хорошем месте, где высокий трафик движения, очень большое количество автомобилей . Удобная транспортная...
55 380 ₽ за м²
К вашему вниманию!!!! Продается отличное помещение на против ТЦВояж и ТЦ Рентал. ОГРОМНАЯ проходимость, помещение находится на 1 линии, вход в помещение со стороны оживленной улицы, трудно не заметить, что дает максимально-высокую рекламу. Помещение можно использовать для...
108 314 ₽ за м²
Предлагается к продаже офисное помещение на первом этаже жилого дома. Кабинетная система, санузел, отдельная входная группа. Установлена пожарная сигнализация, охранная сигнализация, два кондиционера, видеонаблюдение, розетка на 380 Вт. Ремонт косметический, на полу...
263 930 ₽ за м²
Массажный салон. Готовый бизнес. Продается с арендаторами, аренда 100т.р. + коммуналка. Планируют поднятие цены. Потолки 4 метра, панорамное остекление. 1ая линя. Номер в базе: 10110665. Район: Тюменская слобода
75 758 ₽ за м²
ГАБ: помещение 330 м². Окупаемость 8.3 лет, Чистая доходность 1.2%, Надежный арендатор Эвоторг. Без комиссии для покупателя • Окупаемость 8.3 лет — гарантированный возврат инвестиций, хотя и в долгосрочной перспективе. • Чистая доходность 1.2% — стабильный пассивный доход, хотя...
172 584 ₽ за м²
Отличный офис в центре, в доме бизнес-класса, по ул. Советской, площадью 101.4 кв.м. с 3-мя входами и парковочным местом! Без комиссии для арендатора • Высокий пешеходный трафик — гарантированный поток потенциальных клиентов для бизнеса, расположенного в этом месте. •...
169 492 ₽ за м²
ГАБ Офис 177 м² с дизайнерским ремонтом, отдельный вход, напротив ЖК Новин Квартал Предлагается к продаже статусное коммерческое помещение площадью 177 м² с качественным дизайнерским ремонтом, расположенное на первом этаже жилого здания в востребованной части города...
89 366 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес в Бизнес-центре класса А «Нобель парк» г. Тюмень. Полностью 7 этаж. S – 1 342, 8 м2, чистых арендных площадей – 1 194 м2. Помещения свободного назначения, большие оконные витражи с замечательным видом из окна, современная...
201 725 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение! Второго такой нет! Имеет индивидуальный вход, очень функциональная, идеальная ведения бизнеса, формат квартиры 2+ (кухня - гостиная и 2 полноценные изолированные спальни, высота потолка в квартире 3 МЕТРА (что встречается крайне редко), 2...
99 581 ₽ за м²
Офис в БЦ Пальмира, 95, 4 кв.м ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!!! свободная планировка, поделен на 4 кабинета с окнами; высота потолков: 3 м; мощность: 15 кВт; в здании 2 лифта, охрана. Отлично подходит для работы небольшой организации: строительство, колл-центр, бухгалтерские,...
125 875 ₽ за м²
Компактный офис с косметическим ремонтом в административном здании — готовый арендный бизнес с текущей доходностью 8, 33% и ежегодной индексацией 10%. Без комиссии для покупателя Расположение и окружение • Рядом находится ТРЦ "Колумб" • Административное здание •...
105 264 ₽ за м²
Продам Готовый Арендный Бизнес. ЖК Паруса! Помещение в цокольном этаже: 68.4 м2 по документам + тамбур 5, 2м автоматически будет ваш. Сухой, чистый, тёплый цоколь без домовых коммуникаций на потолке ! 2 сан узла. Отопление, канализация, водоснабжения заведены. Соседей на этаже...
137 932 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре города Тюмени, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком Новый ремонт, пластиковые окна. В настоящее время есть постоянные долгосрочные арендаторы. Учитывая, что здании сегодня размещено порядка 30 различных...
54 688 ₽ за м²
Предлагаю к продаже нежилое офисное помещение площадью 320 кв.м. Находится на 3 этаже кирпичного здания. Разделено на несколько помещений перегородками. В каждом помещении установлен кондиционер. На полу в коридоре плитка, в кабинетах линолеум. Потолок подвесной. Стены...
254 499 ₽ за м²
Покупатели не платят комиссию! Сопровождение сделки полностью! Продается помeщeниe 60кв.м. пoд бизнec, кoммерческoе иcпользование в самoм цeнтpe гopoдa. Первая линия свoй отдeльный вxод. Сocтоит из 4 пoмещeний; пpeдусмотpено 380 вoльт.Вхoднaя зонa 20 м2 лестница полностью пpигодна для...
40 790 ₽ за м²
Срочно продается коммерческое помещение. Общая площадь 3800 кв.м. Отдельно стоящее пятиэтажное здание плюс полноценный цоколь. Расположено на 1 линии центральной улицы города Тюмени. Вы можете выгодно инвестировать в данный объект недвижимости, который можно использовать,...
85 649 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 216 м2. Объект расположен на 1 этаже в доме класса комфорт. Отлично подойдет под любое торговое помещение, офис. Выполнен косметический ремонт, на стенах обои под покраску, на...
279 662 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже гoтовый aрeндный бизнeс cо стабильными поcтуплениями.Oфис нa пеpвой линии в Евpoпeйcкoм, 29.5 м². Пoмeщeние распoлoженo по адpecу: ул. Ю.-P.Г. Эрвье, д. 32 коpп. 1, нa 2 этажe, окнa выхoдят на лицeвую стopoну. Помeщениe нaхoдится пpямо нaд проxoдом в жилую...
90 607 ₽ за м²
Продам нежилое помещение в жилом здании кабинетной планировки общей площадью 330 кв.м.: 1 этаж (140 кв.м.) и цокольный этаж (190 кв.м.). в районе ТЦ ЮЖНЫЙ и ТЦ ПОРТ! Помещение отлично подойдет под офис компаний, мед. центр, частный дет. сад, либо под сдачу в аренду с разбивкой на...
90 079 ₽ за м²
Продаем офисное помещение в самом центре города. Популярный Бизнес центр. На первых трех этажах располагается кафе, бутики одежды, цветов. Удобный комфортный этаж. Выполнен хороший косметический ремонт. На данный момент найдены постоянные арендаторы, платят вовремя и...
Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.
A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.
B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.
C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.
Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.