Продажа торговой площади

Помещение свободного назначения, 92, 4 м², с арендатором (сетевая пекарня) в центре, Дом печати. Отдельная входная группа, парковка. Пассивный доход от аренды с первого месяца.

Без комиссии для арендатора.

• центр города — идеальная локация для доставки
• специализированное помещение для общепита, дарк китчен-бизнеса, небольшого производства
Идеальная локация для доставки в любую часть города, экономия на перевозках

Финансовые показателиАрендная ставка: 80 000 ₽ в месяц., индексация 10%
Годовой доход: 960 000 ₽.
Окупаемость: 9 лет.
Статус: стабильный денежный поток с первого дня владения.
Никаких простоев и затрат на поиск арендатора: купили — и сразу получаете доход.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
• Площадь — 92.4 м²
• Этаж — высокий цоколь с окнами/4 окна
• Планировка — свободная
• Высота потолков — 3.10 м
• Отделка — косметический ремонт в соответствии с нормами санпина
• Вход — отдельная входная группа
• Мокрые точки — 8 точек

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
• Мощность электричества — 15/25 кВт
• Вентиляция — приточно-вытяжная, отдельная вытяжка, кондиционер
• Отопление — центральное
• Интернет — доступен

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Транспорт — рядом расположены остановки общественного транспорта
• Вторая линия ул. Комсомольской, хорошая визуализация
• Якорные соседи — ПВЗ Озон и Вайлдберис, стоматология Жемчуг
• Парковка — открыта, прилегающая к зданию
• Вывеска — место под рекламную вывеску доступно

КОМУ ПОДХОДИТ:
- суши/роллы на доставку
- пекарня
-массажный салон
- услуги
- офис выдачи
- офис-склад и мн.др.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
- Стоимость — 9 500 000 рублей
- Собственность — полная
- Арендатор — есть
- Доходность — 11, 5%

Дополнительная информация по телефону. Позвоните для записи на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого уникального коммерческого помещения.
____________________________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя

Арт. 139883760