Продажа торговой площади

Готовый Арендный Бизнес: федеральная сеть «Ярче», 231.6м². Надежный арендатор: стабильные ежемесячные выплаты и долгосрочное партнерство.

Эта инвестиция представляет собой стабильный арендный бизнес с надежным арендатором, обеспечивающим пассивный доход и потенциал для долгосрочного партнерства.

Без комиссии для покупателя

Финансовые показатели:
• Месячный арендный поток: 312 660 ₽
• Годовой арендный поток: 3 751 920 ₽

Арендатор:
• Федеральная сеть «Ярче»
• Тип договора: долгосрочный
• Срок действия: 15 лет (с 09.06.2025)
• Условия индексации: 10% в год (на 3, 5, 8, 11 годы аренды)

Локация:
• Расположение: 1-й этаж 10-этажного жилого дома, Калининский р-н, ул. Депутатская, д. 80, к. 2
• Трафик: высокий автомобильный и пешеходный в густонаселенном жилом массиве
• Парковка: открытая

Помещение:
• Площадь: 231.6 м²
• Этаж: 1 из 10
• Вход: отдельный со стороны ул. Союзная, запасной со стороны двора
• Мощность: 45 кВт
• Ремонт: евроремонт (керамогранит, потолок «Лофт», стены — покраска)

Юридическая чистота:
• Обременения: отсутствуют
• Документы: готовы к сделке

Позвоните — вышлю презентацию и финансовый отчёт
________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для покупателя

Арт. 140244754