Продажа торговой площади

Помещение, 52 м², панорамные окна, 1-я линия
Готовый арендный бизнес в заселённом ЖК с мгновенным потоком клиентов. Ликвидный формат «свет+стекло» на первой линии с парковкой — идеальный актив под любой сервис или офис в условиях дефицита таких площадей.
Инвестиционная привлекательность• Стартовая доходность: 5, 7% годовых — выше средних ставок по депозитам с первого года• Арендные каникулы: 1 месяц в первый год, далее стабильные платежи ежемесячно• Ежегодная индексация аренды: 5–7% — доходность растёт автоматически• Доходность к 5-му году: ~7, 6% годовых• Доходность к 10-му году: ~10, 6% годовых• Рост стоимости самого помещения: 5–10% ежегодно — капитал приумножается дважды• Итог: коммерческая недвижимость обходит банковский депозит по доходности уже с 3-го года, а тело инвестиций не сгорает в инфляции, а дорожает
Характеристики помещения• Площадь: 52 м²• Этаж: 1-й• Планировка: свободная• Высота потолков: 3, 6 м• Отделка: без ремонта• Вход: отдельный с улицы• Витринные окна: панорамное остекление• Мокрая точка: есть
Техническое оснащение• Электрическая мощность: 15 кВт• Вентиляция: есть• Кондиционирование: возможно• Отопление: центральное• Интернет: возможен
Расположение и окружение• Адрес: г. Тюмень, ул. Т. Клиндюка• Первая линия жилого комплекса• Дом заселён — плотная жилая среда, мгновенный поток клиентов• Парковка: собственная перед объектом — преимущество для клиентов и сотрудников• Вывеска: уточняется
Кому подходит• Магазины: продуктовый «у дома», зоомагазин, мини-маркет• Красота и здоровье: салон красоты, барбершоп, стоматологический кабинет• Офисы и сервисы: ПВЗ маркетплейсов, туристическое агентство, офис управляющей компании
Условия сделки• Стоимость: 8 000 000 ₽• Прямая продажа от собственника, обременений нет
Контакты
Позвоните или напишите — расскажем детали и организуем просмотр. Предложение ограничено.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость .
Без комиссии для покупателей.

Арт. 99223804