Продажа складского помещения

Готовый арендный бизнес в Тюмени: склад табачной продукции «Forrest Market» на ул. Аккумуляторная, 1 к1. Площадь: 193, 8 кв. м.

Объект без комиссии для покупателя, с понятной доходностью и минимальными рисками.

Финансовые показателиАрендная ставка: 164 730 ₽ в месяц
Индексация 7% в год
Срок договора аренды: 11 месяцев.
Окупаемость 7, 8 года

Локация и трафикОбъект расположен в промышленной/складской зоне Тюмени на ул. Аккумуляторная
Это востребованный коридор для логистики и хранения.
Рядом удобные выезды на основные транспортные артерии города.
Локация обеспечивает хорошую транспортную доступность для коммерческого транспорта, при этом удалена от плотной жилой застройки.

Характеристики помещенияПлощадь: 193, 8 кв. м.
Этаж: 1‑й.
Назначение: складское помещение под хранение и комплектацию.
Подъезд и логистика: ровный подъезд, место для стоянки и манёвра грузового транспорта, удобные ворота.

Почему это сильный инвестиционный активДоход с первого дня. Объект не требует поиска арендатора: покупатель сразу получает денежный поток.
Индексация 7 %. Ежегодный рост арендной платы защищает доход от инфляции и повышает доходность со временем.
Понятная экономика. Прозрачные финансовые показатели и действующий договор позволяют точно прогнозировать окупаемость.

Условия сделкиПродажа от собственника — без комиссии.
Прозрачные документы и понятная история объекта.
Юридическое сопровождение сделки.
Возможность обсудить индивидуальные условия.

Позвоните, чтобы записаться на просмотр и получить финансовые расчёты окупаемости под ваш сценарий.

________________________________________

Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 140246488