ПСН, 93.5 м², отдельный вход, витрины, ЖК «Краснолесье»
Цена ниже рыночной, Витражное остекление и потолки 4 метра

Универсальное помещение в ЖК «Краснолесье» (микрорайон Рощино). Три ключевых преимущества объекта
Локация с растущим спросом: Объект расположен в центре заселяемого жилого массива с активным пешеходным трафиком и дефицитом качественной коммерции.

Характеристики помещения:
• Площадь: 93.5 м² — свободная планировка без лишних перегородок.
• Этаж: 1 этаж — удобный доступ для клиентов и быстрая разгрузка товаров.
• Вход: Отдельный вход с улицы — автономность от жильцов и доступ 24/7.
• Отделка: Чистовая (White Box) — объект готов к финишному ремонту.

Техническое оснащение:
• Электрическая мощность: 15 кВт.
• Инженерные системы: Центральное отопление, современная вентиляция.
• Водоснабжение: Предусмотрена мокрая точка для организации санузла или рабочей зоны.

Инфраструктура и возможности:
• Район: ЖК «Краснолесье» — активно развивающаяся территория с платежеспособным населением. • Парковка: Вместительная наземная парковка непосредственно перед входом.
• Маркетинг: Фасад здания позволяет разместить крупную рекламную вывеску над входом.

Варианты использования:
• Ритейл: Продуктовый магазин, аптека, специализированный магазин.
• Услуги: Салон красоты, медицинский кабинет, пункт выдачи заказов.
• Общепит: Кофейня, пекарня, точка быстрого питания.
• Офис: Представительство компании, клиентский центр.

Условия сделки:
• Стоимость: 13 000 000 ₽ (139 037 ₽/м²).
• Собственность: Нежилой фонд, полный пакет документов готов.
• Налоги: Цена указана с учетом НДС. • Ипотека: Возможна покупка с использованием кредитных средств.

Позвоните, чтобы согласовать время просмотра или получить технический план помещения.

"Регион Бизнес Недвижимость" Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей
Арт. 134727631