Продажа помещения свободного назначения

Готовое помещение на первой линии с панорамными окнами — федеральные сети уже собрали трафик, вам остаётся занять свободную нишу.

Без комиссии для покупателя

Инвестиционная привлекательность
• Окупаемость: ~9 лет при постепенном росте арендной ставки
• Доходность после стабилизации арендатора (3–5 лет): до 10–12% годовых
• Высокий потенциал роста стоимости за счёт первой линии, федеральных соседей и развития ЖК
• Ликвидный формат: отдельный вход, панорамные окна, свободная планировка

Расположение и окружение
• ЖК «Авторский», комфорт-класс, первая линия
• Якорные соседи: Ozon и аптека — смежный вход, Wildberries и «Пятёрочка» — в 30 секундах
• Сформированный ежедневный пешеходный трафик
• Аудитория: 1687 квартир, дом заселён, платёжеспособные жильцы (6, 5–10 млн руб., «Умный дом»)
• Парковка: открытая наземная

Характеристики помещения
• Площадь: 73, 4 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: свободная
• Высота потолков: 3, 6 м
• Отделка: черновая улучшенная, ровный пол
• Вход: отдельный с первой линии
• Витринные окна: панорамное остекление

Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 15 кВт
• Вентиляция: есть
• Отопление: центральное
• Пожарная сигнализация: установлена застройщиком
• Мокрая точка: 1
• Вывеска: возможность размещения имеется

Кому подходит
• ПВЗ: Яндекс Маркет, Авито, СДЭК
• Медицина: стоматология, лаборатория анализов
• Дети: центры развития, логопед
• Зоосфера: груминг, зоотовары

Условия сделки
• Возможен обмен на авто, дом, участок
• Прямая продажа
Звоните — предложение ограничено, организуем просмотр.
____________________________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 135640764