Продажа офисного помещения

Уважаемые покупатели! Пройдут годы, но ценность и инвестиционная привлекательность данного месторасположения в самом сердце Тюмени, будет только возрастать. Престижно, комфортно, приятно, а главное весьма рационально размещать бизнес в этом центре - высокий пешеходный трафик с одной стороны, отсутствие пробок и отличная транспортная развязка с другой. Офис расположен на 3м этаже в офисном здании по адресу Комсомольская 57.

Удобное расположение в центральной части города, хорошая транспортная доступность, рядом с офисным зданием много парковочных мест, развитая инфраструктура.

Офис использовался для собственных нужд с момента его постройки. Делали для себя, поэтому и планировка и ремонт продумывались до мелочей, с душой. Хороший ремонт. Мебель.

Можно рассматривать как для себя, так и в качестве арендного бизнеса. Удобная планировка позволит сдавать в аренду как весь офис, так и покабинетно.

Кабинет руководителя обставлен качественной дорогой мебелью. Персональный санузел с душевой кабиной. Кухня, совмещенная с приемной. Отдельная переговорная.

Много встроенных шкафов для хранения документов. Видеонаблюдение.

Возможна продажа с арендатором.

Помещение 360 кв.м.

Цена аренды в 2022 году = 190 тр/мес или 2, 28 млн.руб./год.

С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 28, 69 млн.руб.

Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет).

2022 год = 2, 28 млн.руб.
2023 год = 2, 28*0, 05 = 2, 39 млн.руб.
2024 год = 2, 3 Номер в базе: 8891846. Район: Центр: Исторический