Продажа офисного помещения

ГАБ с федеральным арендатором в центре Тюмени

Стартовая доходность 10.3% годовых.
Фактическая окупаемость около 7 лет с учетом безусловной индексации 10% ежегодно.
Центр города и федеральный арендатор — высокая ликвидность и стабильный денежный поток.
Готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды. Объект расположен в центре Тюмени на ул. Максима Горького, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и инвесторов.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

• Стоимость объекта: 7 200 000 ₽
• Месячный арендный поток (МАП): 61 710 ₽
• Годовой арендный поток (ГАП): 740 520 ₽
• Стартовая доходность: 10.3% годовых
• Окупаемость по текущему потоку: 9.7 лет
• Фактическая окупаемость с учетом индексации 10%: около 7 лет
• Безусловная индексация: 10% ежегодно
• Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор

ПОМЕЩЕНИЕ

• Площадь: 31, 1 м²
• Современный ремонт
• Кабинетная планировка
• 2 этаж

ЛОКАЦИЯ

• Центр Тюмени
• Ул. Максима Горького, 44
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Отличная транспортная доступность
• Парковка в шаговой доступности

Инвестиционный объект для тех, кто ищет стабильный арендный доход, ежегодный рост денежного потока и высокую ликвидность при последующей перепродаже.

Регион Бизнес Недвижимость

Без комиссии для покупателя.
Арт. 137399134