Продажа офисного помещения

ГАБ Офис 177 м² с дизайнерским ремонтом, отдельный вход, напротив ЖК Новин Квартал

Предлагается к продаже статусное коммерческое помещение площадью 177 м² с качественным дизайнерским ремонтом, расположенное на первом этаже жилого здания в востребованной части города Тюмени, напротив жилого комплекса Новин.
Объект полностью готов к эксплуатации и идеально подойдет для компании, которая ценит комфорт, презентабельность и удобное расположение.(мебель идет как часть лота)
Основные характеристики:Площадь: 177 м²
Стоимость: 32 000 000 ₽
Торг уместен при предметном интересе
1 этаж
Отдельный вход
Высота потолков 3, 3 м
Дизайнерский ремонт
Жилое здание
Удобный подъезд и транспортная доступность

Преимущества объекта:
Готовое решение для бизнеса
Помещение не требует дополнительных вложений. Выполнен качественный дизайнерский ремонт с продуманной планировкой, что позволяет начать работу сразу после покупки.

Престижная локация
Расположение напротив ЖК Новин, одного из известных жилых комплексов Тюмени, обеспечивает высокий статус адреса, удобство для сотрудников и клиентов, а также стабильный деловой спрос в районе.

Отдельный вход
Независимый доступ повышает комфорт эксплуатации и подчеркивает статус компании.

Высокие потолки 3, 3 м
Создают ощущение пространства, добавляют света и визуально усиливают премиальность помещения.

Инвестиционная привлекательность:
офис продается как готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором. За более детальной информацией. Звоните.

Локация:
Район с развитой инфраструктурой, плотной жилой застройкой, удобной логистикой и хорошим транспортным сообщением.

Параметры арендной сделки:Арендатор — действующая строительная компания
Текущая арендная ставка: 226 000 ₽/мес
Ставка после индексации (через 3 месяца): 250 000 ₽/мес (зафиксирована в договоре)
Годовой доход после индексации: 3 000 000 ₽
Срок договора аренды: 5 лет
Арендатор оплачивает коммунальные услуги отдельно


Позвоните для записи на просмотр

Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для арендатора
Арт. 135392838