Продажа офисного помещения

Компактный офис с косметическим ремонтом в административном здании на Горпищекомбинатовской. Выделенная мощность 15 кВт — больше стандартной офисной, подойдёт под оборудование. Готовый арендный бизнес с прогнозируемой окупаемостью 10 лет.
Инвестиционная привлекательность• Стоимость объекта: 3 600 000 ₽• Стартовая доходность: 6, 81% годовых (ставка 779 ₽/м², каникулы 1 месяц)• Ежегодная индексация аренды: до 7% — доходность растёт автоматически• Доходность к 5-му году: 9, 73%• Доходность к 10-му году: 13, 65%• Рост стоимости самого помещения: ~7% ежегодно — через 10 лет актив стоит ~7, 1 млн• Совокупный результат за 10 лет: арендный доход ~3, 7 млн + прирост капитала ~3, 5 млн = ~7, 2 млн• Окупаемость: 10 лет по арендному потоку, около 5 лет с учётом роста стоимости актива• Итог: доходность уверенно растёт и обгоняет банковский депозит к 5-му году, капитал работает вдвойне
Характеристики помещения• Площадь: 28, 6 м²• Этаж: 2 из 2• Планировка: 1 комната• Высота потолков: 2, 8 м• Отделка: косметический ремонт• Вход: общий с улицы• Витринные окна: на этаже есть• Мокрая точка: 1
Техническое оснащение• Электрическая мощность: 15 кВт• Вентиляция: стандартная офисная• Кондиционирование: возможность установки имеется• Отопление: центральное• Интернет: возможность подключения имеется
Расположение и окружение• Адрес: г. Тюмень, ул. Горпищекомбинатовская• Административное здание, Калининский район• Парковка: открытая• Вывеска: возможность размещения имеется
Кому подходит• Офис продаж и обслуживания клиентов• Кабинет специалиста: бухгалтер, юрист, риелтор• Колл-центр, диспетчерская• Мини-представительство
Условия сделки• Стоимость: 3 600 000 ₽• Объект в собственности, обременений нет
Контакты
Звоните или пишите — организуем показ в удобное время.
_______________________________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 137105769