Аренда помещения свободного назначения

Помещение свободного назначения, 228 м², 3 входа, первая линия.

Без комиссии для арендатора.

Есть возможность разделить данное помещение на 3 помещения с 3-мя отдельными входами. 1) 75, 37 м², 2) 89, 67 м², 3) 62, 87 м².

Успевайте арендовать помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже жилого комплекса ЖК "Культура", район Гилевский, в новом доме, общей площадью - 228 м2 с 3-мя отдельными входами. Рядом находятся ЖК Эпитеты, ЖК Скандиа Квартал у озера. Недалеко расположена спортивная школа - Sofi Land, Магнит, Строительный двор, Крепыж, Авточехлы, Масломаркет, Ozon.

Данное помещение подойдет, почти под любое назначение, кроме продажи алкогольной и табачной продукции.

На данный момент, с собственником согласованы ступенчатые условия аренды на первые 2 года, для комфортного начала любой деятельности. Например, чтобы заехать в это помещение, необходимо произвести обеспечительный платеж (для данного помещения это 91 200, 00 руб.) Далее, собственник производит ремонт за свой счет, уже под конкретного арендатора (в это время арендная плата не взымается) до 3-х месяцев. С 4-го по 9-й месяц, стоимость за м2 составляет 400 руб. х 228 м2 = 91 200, 00 руб. Далее, с 10-й по 24-й месяц цена за метр 600 руб. х 228 м2 = 136 800, 00 руб.

Количество помещений ограничено.


ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь: 228 м² — оптимальный размер для эффективного использования.
* Этаж: 1 из 17 — легкий доступ для посетителей.
* Планировка: Свободная — возможность реализовать ваш уникальный дизайн-проект.
* Высота потолков: 3, 5 м — позволяет использовать высокое оборудование.
* Отделка: Без ремонта (Shell & Core) — вы создаете интерьер под свои задачи.
* Вход: Отдельный с улицы — максимальная видимость и удобство.
* Витринные окна: Есть — для яркой вывески и привлечения внимания.
* Мокрые точки: — достаточно для санузла или небольшой производственной зоны.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
* Мощность электричества: 25 кВт (есть техническая возможность увеличить мощность) — подойдет для многих видов деятельности.
* Отопление: Центральное — обеспечивает комфортную температуру круглый год.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
* Транспорт: Удобный выезд на ул. Западносибирскую, остановки маршрутных такси (№55) в пешей доступности.
* Трафик: Пешеходный и автомобильный трафик от жителей ЖК и близлежащих районов.
* Якорные соседи: Спортивная школа - Sofi Land, Магнит, Строительный двор, Крепыж, Авточехлы, Масломаркет, Ozon — создают синергию и притягивают дополнительный поток клиентов.
* Парковка: Наземная возле здания — удобство для посетителей.
* Вывеска: Возможность размещения на фасаде для максимальной видимости.

КОМУ ПОДХОДИТ: (всем, кроме продажи алкогольной и табачной продукции), например:
аптека,
медицинские услуги,
лаборатория,
стоматология,
пункт выдачи,
зоотовары.
барбершоп,
салон красоты,
цветы,
кофейня,
магазин подарков.
классический офис,
страхование,
туризм.


УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
* Арендная ставка: 91 200 ₽/мес.
* Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором отдельно.
* Залог: 1 месяц (91 200 ₽).
* Арендные каникулы: Есть — для комфортного старта и адаптации помещения.
* Срок аренды: Долгосрочная основа.
* Готов к сдаче: с 13.05.2026 — возможность заранее спланировать открытие вашего бизнеса.

Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий.

Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для арендатора
Арт. 136441987