Аренда помещения
в
2 000 ₽ за м²/мес.
Предлагаем помещение в центре города. Своя парковка за шлагбаумом Современный и новый ремонт ПЕРВАЯ линия. Удобная планировка. 2 входные группы. Место для вывески на фасаде здания. Первая линия с видом на Цветной Бульвар. Рядом расположены: ЦУМ, Цветной Бульвар, ТЦ Вояж,...
1 000 ₽ за м²/мес.
Офисное помещение, 235 м², отдельный вход, высокий пешеходный трафик и доступность 24/7. Первая линия — возможность разместить рекламную вывеску и увеличить узнаваемость бренда. Без комиссии для арендатора ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 235 м² • Этаж: 2 • Планировка:...
1 200 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения, 45, 3 м², первая линия, 1 этаж. Без комиссии для арендатора. Локация ЖК «На Гастелло», Калининский округ — это перспективный, густонаселенный спальный район с плотной современной застройкой. Подходит для стрит-ритейла, пунктов выдачи,...
1 135 ₽ за м²/мес.
Офисы, 252, 6 м², кабинетная планировка, качественный ремонт из современных материалов. Доступная локация с хорошей транспортной развязкой, высокий пешеходный и автомобильный трафик, отдельный вход в здание. Эти офисы подойдут для бизнеса, который требует доступности и...
1 202 ₽ за м²/мес.
СДАМ в аренду офис в нежилом офисном центре. Можно взять в аренду, дополнительно, соседний офис. На плане, помещения № 2, 3, 4. Без комиссии для арендатора Расположение и окружение • центр, район ТЦ "Космос" • Парковка: открытая • Хорошая транспортная...
1 135 ₽ за м²/мес.
Офисы, 60 м², качественный ремонт из современных материалов. Доступная локация с хорошей транспортной развязкой, высокий пешеходный и автомобильный трафик, отдельный вход в здание. Эти офисы подойдут для бизнеса, который требует доступности и высокого трафика, например,...
799 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду отличное 2-х этажное здание. Крыша - эксплуатируемая! Рассмотрим вариант поэтажной сдачи. Без комиссии для арендатора Расположение и окружение • Близко о исторического центра • Парковка: открытая • Хорошая транспортная доступность Характеристики...
1 500 ₽ за м²/мес.
Сдается торговое помещение с качественной отделкой в густонаселенном районе на 1 этаже. Основные преимущества объекта — отдельный вход, высокий пешеходный трафик, 50 кВт электроэнергии, якорные соседи, площадь 32 кв.м. Без комиссии для арендаторов Расположение и...
640 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения в полуцокольном (подвальном) этаже отдельно стоящего здания гостиницы «Михеев», с отдельным входом с улицы. Общая чистая площадь — 150 м² (возможность расширения на дополнительные 91, 7 м², где уже расположено кухонное оборудование и...
1 067 ₽ за м²/мес.
Предлагаю в аренду стрит-ритейл площадью 150 кв.м, в прямую аренду, на срок до года с предоплатой за 1 месяц. Минимальный срок аренды 11 мес. Помещение располагается в 5-этажном жилом доме, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается на 1 этаже здания. Возможное...
1 500 ₽ за м²/мес.
Сдается торговое помещение с ремонтом в густонаселенном районе на 1 этаже. Основные преимущества объекта — отдельный вход, высокий пешеходный трафик, 50 кВт электроэнергии, якорные соседи, площадь 53 кв.м. Без комиссии для арендаторов Расположение и окружение: •...
1 429 ₽ за м²/мес.
Помещение 140 кв м с отдельным входом расположенное на первом этаже в развитом, жилом районе, с хорошей инфраструктурой и отличным пешеходным трафиком. Без комиссии для арендатора. Расположение и окружение:Помещение находится на первой линии пешеходной аллеи, на трафике...
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдам в аренду помещение свободного назначения в ТЦ Восточный. Находится на пересечении улиц Монтажников - Широтная. Остановка рядом, хорошая транспортная доступность площадь 90 кв. м. Без комиссия для арендаторов Расположение и окружение: • Адрес: г. Тюмень, ул. Широтная,...
1 386 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения, с ремонтом, 142, 2м², первая линия, 1 этаж. Без комиссии для арендатора. Подходит для классического офиса, торгового помещения или ПСН с отдельным входом с доступом 24/7 на первой линии в самом центре города (со стороны улицы 50 лет Октября, через...
1 225 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения 77, 6 м² во 2-м Заречном мкр., центральный округ, отдельный вход, качественный современный ремонт, высокий пешеходный трафик, доступность 24/7, Без комиссия для арендаторов. Расположение и окружение:2-й Заречный мкр, центральный округ Тюмени...
900 ₽ за м²/мес.
Сдаётся коммерческое помещение 72 м² в ТЦ Магик. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ для клиентов. Возможна аренда части помещения — гибкие варианты размещения под разные форматы бизнеса. Без комиссии для арендатора. Расположение и окружение:Первый этаж с...
1 795 ₽ за м²/мес.
Сдается помещение свободного назначения с частично выполненным ремонтом в ЖК "Речной порт" на 1 этаже. Основные преимущества объекта — панорамные окна в пол, три входные группы, потолки 3, 4 м, возможность разведения мокрых точек, рекламная вывеска, высокий пешеходный...
1 194 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения, 168 м², отдельный вход с улицы, высокий пешеходный трафик и доступность 24/7 для арендатора. Близость к автобусным остановкам и развитой инфраструктуре. Аренда данного помещения подойдет для бизнеса, ориентированного на клиентов, например,...
1 300 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения, 272 м², первая линия, 1-й и 2-й этаж. Без комиссии для арендатора. Подходит для классического офиса, торгового помещения или ПСН с отдельным входом с доступом 24/7 на первой линии в самом центре города (на перекрестке улиц Профсоюзная и...
672 ₽ за м²/мес.
Сдаётся коммерческое помещение 119, 1 м² на первом этаже с отдельным входом с улицы. Помещение расположено на первой линии. Удобная локация и хорошая видимость с дороги обеспечивают высокий трафик. Без комиссии для арендатора. Расположение и окружение:Видимость видимость...
1 362 ₽ за м²/мес.
Помещение на первой линии у ЦУМа — в самом центре деловой и торговой активности Тюмени. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отдельный вход, витражное остекление и удобная парковка создают отличные условия для магазина, офиса, медицинского центра или сферы услуг. В...
1 145 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду коммерческое помещение 56, 8 м² на первом этаже с отдельным входом с улицы. Помещение в хорошем состоянии, оснащено под пищевое производство и готово к длительной аренде. Без комиссии для арендатора. Расположение и окружение:Первый этаж, отдельный...
800 ₽ за м²/мес.
Отдельно стоящее здание, 2100 м², высокий автомобильный трафик, доступность 24/7, — высокий потенциал для различных видов бизнеса — возможность адаптировать помещение под конкретные потребности арендатора. Этот объект идеально подойдет для крупного бизнеса, требующего...
1 185 ₽ за м²/мес.
Сдается отдельно-стоящее здание в д. Патрушева на 1 этаже. Основные преимущества объекта — отдельный вход с улицы, высокий автомобильный трафик, хорошая транспортная доступность, 50 кВт мощности, парковка, площадь 380 кв.м. Без комиссии для арендаторов Расположение и...
2 000 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения 95, 5 м² рядом с ТЦ Па-на-ма, центральный округ, отдельный вход, качественный современный ремонт, доступность 24/7, Без комиссия для арендаторов. Расположение и окружение:Заречный мкр, центральный округ Тюмени Выход на паркинг ТЦ Па-на-ма...
993 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения в Центральном районе Тюмени. Объект расположен в подвальном этаже с отдельным входом с улицы, что удобно для клиентов, сотрудников и организации потока посетителей. Помещение подходит для бизнеса, которому важно функциональное...
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдается торговое помещение без ремонта в новом ЖК Мириады на 1 этаже жилого дома, на 1 линии с Магнитом. Основные преимущества объекта — отдельный вход с улицы, угловое расположение, видовые окна, доступ 24/7, высокая проходимость, площадь 46.2 кв.м. Без комиссии для...
1 500 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения, на первом этаже, площадь 198 м², Застройщик: Страна Девелопмент. ЖК Европейский берег 2.0. Дом: Канны. Стадия строительства: Строится. Срок сдачи: I квартал 2027 года. Без комиссия для арендаторов Расположение и окружение • Квартал расположен в...
1 798 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду коммерческое помещение на первом этаже с отдельным входом с улицы. Новый динамично развивающийся район. Помещение свободного назначения, что позволяет реализовать любой бизнес-план. Новый ЖК Корней. Без комиссии для арендатора. Расположение и...
1 301 ₽ за м²/мес.
Сдам офисные помещения в БЦ разной площади. БЦ расположен у парка, транспортная доступность, ремонт, 4 лифта! Есть своя столовая, парковка под шлагбаумом для арендаторов. Без комиссии для арендатора! Расположение и окружение: • Ленинский мкрн., ул. 30 лет Победы • Парковка:...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.