Аренда помещения
в
650 ₽ за м²/мес.
Сдаётся арочник в Тюмени. Общая площадь 935 м², отдельный вход с улицы, Склад расположен в промзоне в черте города с хорошей транспортной развязкой. Без комиссии для арендатора. Расположение и окружениеУдобный подъезд для транспорта и разгрузки. Можно сделать два въезда....
834 ₽ за м²/мес.
Сдается помещение свободного назначения с отличным ремонтом в Восточном районе на 1 этаже. Основные преимущества объекта — отдельная входная группа, кабинетная планировка, мокрая точка в каждом кабинете, зона ресепшен, площадь 120 кв.м. Без комиссии для...
1 285 ₽ за м²/мес.
Сдается торговое помещение с качественным косметическим ремонтом на 1 этаже. Основные преимущества объекта — отдельный вход с улицы, 2 кабинета правильной прямоугольной формы с окнами, доступ 24/7, свободная парковка, площадь 50.6 кв.м. Без комиссии для...
1 086 ₽ за м²/мес.
Сдается торговое помещение в Ленинском районе Тюмени на 1 этаже. Основные преимущества объекта — витражные окна, 5 отдельных входов в уровень с тротуаром, высокие потолки, мокрые точки, просторная парковка, площадь 414.4 кв.м. Без комиссии для арендаторов Расположение и...
640 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения в полуцокольном (подвальном) этаже отдельно стоящего здания гостиницы «Михеев», с отдельным входом с улицы. Общая чистая площадь — 150 м² (возможность расширения на дополнительные 91, 7 м², где уже расположено кухонное оборудование и...
1 961 ₽ за м²/мес.
Сдается торговое помещение с косметическим ремонтом в историческом центре города на 1 этаже. Основные преимущества объекта — отдельная входная группа, свободная планировка, вытяжка, высокая деловая активность, парковка, площадь 153 кв.м. Без комиссии для...
929 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду помещение в густонаселенном районе. Без комиссии для арендатора Расположение и окружение • Рядом с 5-й поликлиникой • Парковка: открытая • Хорошая транспортная доступность Характеристики помещения • Площадь: 70 м² • Этаж: 1 из 12 • Высота потолков:...
641 ₽ за м²/мес.
Сдается помещение под офис с качественным косметическим ремонтом в Центральном районе Тюмени по адресу: ул. Салтыкова-Щедрина, д. 58, к. 3 на 1 этаже. Основные преимущества объекта — отдельный вход с витражным фасадом, высокие потолки, мокрые точки, высокий пешеходный и...
956 ₽ за м²/мес.
Сдается офис кабинетной планировки в районе Дома обороны. Основные преимущества объекта — отдельный вход с улицы, круглосуточный доступ, парковка, площадь 136 кв.м. Без комиссии для арендаторов Расположение и окружение: • Район с развитой инфраструктурой • Удобная...
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдам в аренду помещение свободного назначения в ТЦ Восточный. Находится на пересечении улиц Монтажников - Широтная. Остановка рядом, хорошая транспортная доступность площадь 90 кв. м. Без комиссия для арендаторов Расположение и окружение: • Адрес: г. Тюмень, ул. Широтная,...
1 200 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения, 52.5 м², 1-й этаж, ЖК "Авторский" Помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом с улицы и высокими потолками 3, 6 метра. Свободная планировка и мощность 15 кВт — универсальный вариант под кофейню, барбершоп, сервис или торговлю в районе...
1 466 ₽ за м²/мес.
Помещение на 1 линии ул. 50 лет Октября, 2 входа, свободная планировка. 156.9м2 (и есть 197.3 м2, ) можно объединить. Без комиссии для арендатора. Локация и расположение:центр города, первая линия остановка общественного транспорта рядом трафикообразующие точки рядом: Пицца Мия,...
1 174 ₽ за м²/мес.
Сдается офисное помещение в историческом центре, состоящее из 8 кабинетов и подсобных помещений. Без комиссии для арендатора Расположение и окружение • центр, возле областной администрации • Парковка: открытая • Хорошая транспортная доступность Характеристики...
900 ₽ за м²/мес.
Сдаётся коммерческое помещение 72 м² в ТЦ Магик. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ для клиентов. Возможна аренда части помещения — гибкие варианты размещения под разные форматы бизнеса. Без комиссии для арендатора. Расположение и окружение:Первый этаж с...
672 ₽ за м²/мес.
Сдаётся коммерческое помещение 119, 1 м² на первом этаже с отдельным входом с улицы. Помещение расположено на первой линии. Удобная локация и хорошая видимость с дороги обеспечивают высокий трафик. Без комиссии для арендатора. Расположение и окружение:Видимость видимость...
956 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду помещение в цоколе 314 кв.м - Восточный округ г. Тюмени. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!! высокий пешеходный трафик; отдельный вход, хорошо просматривается с ул.В.Гольцова сверху нежилой 1-й этаж; высота потолка 3м.; 30 кВт; свободная планировка....
993 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения в Центральном районе Тюмени. Объект расположен в подвальном этаже с отдельным входом с улицы, что удобно для клиентов, сотрудников и организации потока посетителей. Помещение подходит для бизнеса, которому важно функциональное...
976 ₽ за м²/мес.
Сдается офисное помещение с ремонтом в Центральном районе на 5 этаже. Основные преимущества объекта — лифт, мебель (частично), столовая на первом этаже, высокий трафик, парковка, площадь 56.36 кв.м. Без комиссии для арендаторов Расположение и окружение: • Исторический центр...
1 199 ₽ за м²/мес.
Сдается помещение свободного назначения с евроремонтом в Ленинском районе на 1 этаже. Основные преимущества объекта — отдельный вход с улицы, высокие потолки, мокрая точка, отличный пешеходный и автомобильный трафик, площадь 132 кв.м. Без комиссии для...
700 ₽ за м²/мес.
Сдается помещение свободного назначения с евроремонтом в Центральном районе на 1 этаже. Основные преимущества объекта — отдельный вход, свободная планировка, высокие потолки, мокрые точки, высокий пешеходный трафик, парковка, площадь 83 кв.м. Без комиссии для...
1 502 ₽ за м²/мес.
Помещение на 1 линии ул. 50 лет Октября, 2 входа, свободная планировка. 156.9м2 и 197.3 м2, можно арендовать отдельно каждую площадь. Без комиссии для арендатора. Локация и расположение:центр города, первая линия остановка общественного транспорта рядом трафикообразующие точки...
1 600 ₽ за м²/мес.
Сдается торговое помещение в ЖК Комарова Парк на 1 этаже. Основные преимущества объекта — отдельный вход в уровень с тротуаром, высокие потолки, свободная планировка, рядом продуктовый Магнит, парковка, площадь 93.3 кв.м. Без комиссии для арендаторов Расположение и...
859 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду офисное помещение, центральный округ, общая входная группа. Этот офисный центр расположен в историческом центре Тюмени, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Без комиссии для арендатора ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь —...
1 000 ₽ за м²/мес.
Помещение с тремя отдельными входами и мощностью 25 кВт (380 В) на Широтной — вытяжка до крыши, мангальная зона и разгрузочные места. Без комиссии для арендатора Расположение и окружение • Ул. Широтная, 130/2 • Парковка: открытая Характеристики помещения • Площадь: 120 м²...
1 225 ₽ за м²/мес.
Сдается торговое помещение с ремонтом на 1 этаже. Основные преимущества объекта — вытяжной коммерческий короб, отдельная входная группа, активный пешеходный трафик. Без комиссии для арендаторов Расположение и окружение: • Густонаселенный жилой район с развитой...
500 ₽ за м²/мес.
Сдается складской комплекс с качественным состоянием в черте города на 1 этаже. Основные преимущества объекта — высокие потолки, кран-балка, закрытая территория, своя газовая котельная, удобная транспортная доступность, площадь 1480 кв.м. Коммунальные услуги включены в...
1 500 ₽ за м²/мес.
Сдается торговое помещение с черновой отделкой в районе развязки у ТРЦ Кристалл на 1 этаже. Основные преимущества объекта — витражные окна, отдельный вход, высокие потолки, мокрая точка, высокий пешеходный трафик, площадь 62.5 кв.м. Без комиссии для...
1 200 ₽ за м²/мес.
Сдается офисное помещение с хорошим ремонтом на ул. Монтажников, 1/4 на 3-й этаже. Основные преимущества объекта — 1-я линия, хороший ремонт, естественное освещение, круглосуточный доступ, охрана, площадь 46, 8 кв.м. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Без комиссии для...
2 500 ₽ за м²/мес.
Сдается торговое помещение с евроремонтом в Ленинском районе на 1 этаже. Основные преимущества объекта — первая линия, отдельная входная группа, свободная планировка, мокрая точка, высокий пешеходный и автомобильный трафик, площадь 120 кв.м. Без комиссии для...
1 105 ₽ за м²/мес.
Сдается помещение свободного назначения с качественным ремонтом на ул. Олимпийская, д. 42 к1 на 1 этаже. Основные преимущества объекта — отдельный вход, высокие потолки, мокрая точка, высокий пешеходный трафик, удобная парковка, площадь 54, 3 кв.м. Коммунальные услуги...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.