Аренда помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение в Тюмени. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 178 актуальных предложений на сегодня.

1 178 предложения

Сортировать:
22 августа 2025 Аренда Торговую площадь
132 750 ₽/мес

1 405 ₽ за м²/мес.

95 м² этаж 1

Предлагается в аренду торговое помещение 94, 5 кв.м в Тюмени КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!!отдельно-стоящее здание;1-этаж, вход в уровень с тротуаром, доступ 24/7;витражное остекление;2 входные группы;кондиционер, охранно-пожарная сигнализация;просторная свободная...

29 июля 2025 Аренда Офисное помещение
320 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

320 м² этаж 1

СДАМ помещение на 2 этаже по ул. Урицкого. До 5-го этажа нежилые помещения! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Характеристики и преимущества: -предоставляются арендные каникулы для ремонта -напротив расположен Дворец пионеров -пересечение улиц Челюскинцев и Урицкого, - первая...

9 сентября 2025 Аренда Офисное помещение
110 000 ₽/мес

1 217 ₽ за м²/мес.

90 м² этаж 2

Сдам в аренду просторное, светлое помещение 90, 4 кв.м в Тюмени БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!! -круглосуточный доступ; -с отделкой, готов к работе; -кондиционеры; -большие окна, высокие потолки; -есть запасной выход во двор. Отлично подойдет под офис, услуги, салон красоты,...

12 сентября 2025 Аренда Помещение свободного назначения
69 300 ₽/мес

1 500 ₽ за м²/мес.

46 м² этаж 1

Свободное помещение 46, 2 кв.м в Мириадах БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!!1- линия;высота потолков: 4 м;мощность: 26 кВт;срок сдачи декабрь 2025г. Коммунальные платежи в стоимость аренды не включены Более подробную информацию уточняйте у наших...

6 сентября 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Аптека Медицинские услуги
145 000 ₽/мес

1 673 ₽ за м²/мес.

87 м² этаж 1

Сдаётся коммерческое помещение в ЖК «Уeздные кварталы» , на срок от 11 месяцев. Общая площадь 86.7 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!! Первая линия; Угловое расположение помещения;Отдельная входная группа; Витражное остекление;Место под рекламную вывеску; Свободная...

12 сентября 2025 Аренда Складское помещение
74 250 ₽/мес

550 ₽ за м²/мес.

135 м² этаж 1

Предлагается в аренду теплое помещение в производственно-складском комплексе, общей площадью 135 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА - расположение на охраняемой территории; - коммунальные входят в цену, кроме электроэнергии; - общий санузел на этаже; - удобная транспортная...

25 июля 2025 Аренда Помещение свободного назначения
526 500 ₽/мес

1 300 ₽ за м²/мес.

405 м² этаж 1

Представляем вашему вниманию уникальное предложение по аренде помещения свободного назначения площадью 405 квадратных метров. Это помещение идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство. Здесь продумана каждая деталь, чтобы обеспечить вашим клиентам...

11 сентября 2025 Аренда Помещение свободного назначения
100 000 ₽/мес

910 ₽ за м²/мес.

110 м² этаж 1

Предлагается в аренду помещение свободного назначения, общей площадью 110 кв.м., на срок от 11 месяцев. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!! административное здание;первый этаж;отдельная входная группа;место под рекламную вывеску;высота потолка - 3, 2м;свободная...

11 сентября 2025 Аренда Офисное помещение
392 000 ₽/мес

1 203 ₽ за м²/мес.

326 м² этаж 1

СДАМ в долгосрочную аренду нежилое помещение 326 кв.м. по ул. Кузнецова, рядом с отелем Ремезов. Идеально под частную школу, тихий офис, студию растяжки, учебный центр, отделение банка и т.д. ВНИМАНИЕ! Над помещением расположены квартиры. НЕ первая линия! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ...

16 сентября 2025 Аренда Помещение свободного назначения
120 000 ₽/мес

1 213 ₽ за м²/мес.

99 м² этаж 1

Предлагается в аренду коммepческое помeщениe 99 м2 в ЖK Домaшний. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!1-этаж, без барьерный вход в помещение;отделка: керамогранит на полу, потолок-лофт;удобная планировка, помещение правильной прямоугольной формы;3 панорамных окна высотой 2, 7м;высота...

16 сентября 2025 Аренда Складское помещение
390 000 ₽/мес

620 ₽ за м²/мес.

630 м² этаж 1

Сдается складская база. Так же можно использовать как площадку для хранения, производство. Так же есть офисные помещения. 500 м2 - помещение под склад-производствокран-балка - 2 тпол - топпингподсобные помещения - можно организовать пребывание для сотрудниковавтоматические...

9 сентября 2025 Аренда Складское помещение
99 750 ₽/мес

750 ₽ за м²/мес.

133 м² этаж 1

Сдается холодильник-склад на охраняемой территории. Склад оборудован большими воротами, рампой, стеллажами. оборудованный холодильник - камеры по 130 м2температурные режим от +6 до - 24 вopoта 3, 3Х4м выcoтa пoтoлков 6м пол - топпинг Более подробную информацию уточняйте у...

16 сентября 2025 Аренда Офисное помещение
90 000 ₽/мес

979 ₽ за м²/мес.

92 м² этаж 6

Сдается офисное помещение 92 м² в бизнес-центре БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!! - свежий косметический ремонт; - отдельно выделен кабинет руководителя с приемной, собственной комнатой отдыха и с/у; - отдельно кухня, и с/у для сотрудников; - 6-этаж, в здании 2 лифта,...

3 июня 2025 Аренда Помещение свободного назначения
13 390 ₽/мес

1 300 ₽ за м²/мес.

10 м² этаж 2

Сдается в аренду стильное помещение, подойдет для бьюти-коворкинга, салона красоты или образовательных услуг. Помещение расположено на 2 этаже 2-этажного дома в густонаселенном районе с отличной транспортной доступностью — ваши клиенты всегда смогут легко...

21 января 2025 Аренда Помещение свободного назначения
36 560 ₽/мес

800 ₽ за м²/мес.

46 м² этаж 2

Сдается в аренду пространство для бизнеса универсального назначения общей площадью 45, 7 м2. Помещение расположено в густонаселенном спальном районе. Объект расположен на первой линии , вблизи пересечения главных автодорог района. Преимуществами данного помещения...

16 сентября 2025 Аренда Помещение свободного назначения
105 000 ₽/мес

1 545 ₽ за м²/мес.

68 м² этаж 1

Арт. 85239516. Отличное предложение для аренды коммерческой недвижимости в Тюмени! Сдаётся в аренду уютное встроенное помещение общей площадью 68 кв. м., находится на первом этаже жилого дома по адресу: ул. Мельникайте, 127а. Свободное назначение помещения позволит реализовать...

26 августа 2025 Аренда Складское помещение
256 000 ₽/мес

500 ₽ за м²/мес.

513 м² этаж 1

Предлагается в аренду производственно-складское помещение 512, 9 кв.м. Без комиссии для арендатора. - территориально удобное расположение, рядом с проезжей улицей; - отдельно стоящее; - подведено водоснабжение, электроэнергия (70 кВт); - возможность обустроить внутри офисные...

27 августа 2025 Аренда Торговую площадь
60 000 ₽/мес

976 ₽ за м²/мес.

62 м² этаж 1

Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 61, 5 м² Без комиссии для арендатора удобная транспортная доступность;300 метров до остановки общественного транспорта;первый этaж в мнoгокваpтирнoм домe;отдeльный вxoд, дoступ 24/7;высoта потолкoв 3, 2...

20 августа 2025 Аренда Торговую площадь
263 400 ₽/мес

1 500 ₽ за м²/мес.

176 м² этаж 1

Предлагается в аренду торговое помещение 175, 6 кв.м в Тюмени БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!! - активный пешеходный трафик, рядом остановка; - 1-линия, 1-этаж, отдельный вход, доступ 24/7; - запасной выход; - выполнен качественный ремонт; - 40 кВт. Торговое соседство: пекарня, Красное и...

20 августа 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Кафе
120 000 ₽/мес

4 000 ₽ за м²/мес.

30 м² этаж 1

Сдаётся коммерческое помещение в нежилом фонде, на срок от 11 месяцев. Общая площадь 30 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!! Деловой центр города;Первая линия;Отдельный вход;Витражное остекление;Свободная планировка;Дизайнерский ремонт;Высокая деловая активность;Хорошая...

30 августа 2025 Аренда Торговую площадь
545 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

545 м² этаж 1

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание общей площадью 545 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА - расположено между ЖК "Ожогино" и ЖК "Ново-Патрушево", в шаговой доступности д.Патрушево; - удобная транспортная развязка с ул.Федюнинского-Пермякова; - новое, каркасное,...

9 августа 2025 Аренда Помещение свободного назначения
199 000 ₽/мес

488 ₽ за м²/мес.

408 м² этаж 1

Арт. 85921418. Сдам в аренду склад-магазин 408 кв.м по ул. Республики, 256 к4, полуцокольный этаж с окнами. Есть возможность заезда грузового транспорта. Высокие потолки. На полу керамогранит. 1. Пожарная сигнализация 2. Пожарный гидрант 3. Наружное видеонаблюдение 4. Высота потолков...

20 августа 2025 Аренда Помещение свободного назначения
Возможное применение
под автосервис Магазин
132 750 ₽/мес

1 405 ₽ за м²/мес.

95 м² этаж 1

id:47665. Сдаeтcя пoмещeниe свободногo назнaчения, пoмeщeние в отличнoй лoкaции c бoльшим aвтoмoбильным потоком , xopoшая видимoсть, pемoнт выпoлнен. - Пaрковка - Отдельно cтоящeе здaниe, высoкиe потолки - Tеплый пол, туалeт, электpичecтвo. - Вoдoнагpeватeль - Кoндиционеp - Пожаpнaя и охрaнная...

20 августа 2025 Аренда Помещение свободного назначения
346 500 ₽/мес

1 100 ₽ за м²/мес.

315 м² этаж 1

id:47666. Помещение свободного назначения на первом этаже четырёхэтажного здания. Общая площадь — 315 квадратных метров.  Это предложение от собственника. Помещение расположено на первой линии, на огороженной территории с парковкой. На территории находятся автосервис...

22 января 2025 Аренда Помещение свободного назначения
162 400 ₽/мес

4 000 ₽ за м²/мес.

41 м² этаж 1

В аренду предлагается уникальное помещение формата sreet retail на первой линии в самом центре города площадью 40, 6 кв.м. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Панорамное остекление , все коммуникации централизованные. Объект прекрасно просматривается с ул. Первомайская...

29 августа 2025 Аренда Производственное помещение
200 000 ₽/мес

326 ₽ за м²/мес.

615 м² этаж 1

Арт. 86654162. Сдам в аренду промбазу 10 соток на велижанском тракте, 9 км. Новый не утеплённый арочник с высоким потолком и большими воротами под спецтехника (4, 5 х 4м). На полу бетонная подушка. Территория частично огорожена, находится в тупике. Электричество 15 кВт....

11 июля 2025 Аренда Офисное помещение
420 000 ₽/мес

2 000 ₽ за м²/мес.

210 м² этаж 1

В аренду предлагается уникальное помещение на первой линии первого этажа в деловой зоне Тюмени с высоким трафиком и развитой инфраструктурой — идеальное место для вашего бизнеса! Расположен на пересечении ул. Герцена и ул. Первомайской, в непосредственной близости...

23 августа 2025 Аренда Помещение свободного назначения
500 000 ₽/мес

1 112 ₽ за м²/мес.

450 м² этаж 1

СДАМ в долгосрочную аренду отдельно стоящее здание на 1 линии в районе ТЦ Магеллан. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА первая линия ул. 50 лет Октябрялокация делового центра городапарковка у здания4 входаремонт под стабильного арендатора или арендные каникулыобсуждаются...

23 августа 2025 Аренда Офисное помещение
67 600 ₽/мес

1 300 ₽ за м²/мес.

52 м² этаж 2

ПРЕДЛАГАЕТСЯ В АРЕНДУ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 52м2 в Восточном мкр. Без комиссии для арендаторов! 1-я линия на ул. 30 лет Победымокрая точка 2-й этажудобная свободная парковка во двореремонт не требуется Стоимость аренды: 67 600 руб/мес. (1300руб/м.кв.) , Коммунальные...

22 августа 2025 Аренда Офисное помещение
100 000 ₽/мес

770 ₽ за м²/мес.

130 м² этаж 1

Предлагается в аренду готовый салон красоты 130 кв.м в центре Тюмени! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!! 1-этаж, отдельный вход, доступ 24/7;выполнен качественный ремонт;видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, кондиционер;сдается в аренду как отдельное помещение либо с...

Помещения снимаются под различные цели: для реализации собственного бизнеса (магазин, ресторан, аптеку), ведения деловой активности (общения с клиентами, партнерами), хранения товара и т.д. В аренду сдаются как площади в нежилых строениях (бизнес-центрах, особняках), так и отдельные зоны жилых домов (цокольные этажи).

Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:


  • Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.

  • Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).

  • Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.

  • Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.

  • Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.


Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.

Где арендовать помещение — совет эксперта

Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.